¿El contrato de alquiler tiene que ser por tres años?
Cosas a tener en cuenta al arrendar una casa
Todos los asuntos específicos relacionados con el arrendamiento de una casa estarán sujetos al contrato escrito y las promesas orales se considerarán inválidas. Después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. Algunos arrendadores mostraron gran paciencia y entusiasmo durante la inspección y prometieron que todos los muebles y electrodomésticos estarían completamente equipados y serían funcionales. Muchos arrendatarios quedan paralizados por el entusiasmo del arrendador al firmar el contrato y no plasman en el contrato el compromiso verbal del arrendador. Una vez firmado el contrato, el arrendador suele insistir en el contrato firmado y no reconoce varias promesas orales que no se han cumplido antes. En este momento, el arrendatario sólo puede sufrir una pérdida tonta.
El alquiler a largo plazo y el alquiler a corto plazo deben dejar claro que el contrato de subarrendamiento se puede estipular de antemano. El contrato de alquiler de la casa actual generalmente se firma una vez al año, pero el período de arrendamiento real del arrendatario. puede ser largo o corto y no es fijo. Si excede de un año, se puede acordar en el contrato concertar una cita con el arrendador con 1 2 meses de antelación para firmar un contrato de renovación. Si el plazo real del arrendamiento es inferior a un año, pero el arrendador requiere un contrato de arrendamiento de un año, el arrendatario puede firmar un acuerdo de subarrendamiento con anticipación en el contrato y acordar con el arrendador o la empresa de corretaje los asuntos relacionados con el subarrendamiento en ese momento. .
Tenga claro cómo, cómo y cuándo se pagarán el alquiler y las facturas de servicios públicos. El coste del alquiler de una casa generalmente incluye el alquiler, los recibos de agua y luz, etc. Es particularmente crítico acordar el monto, la forma de pago y el tiempo de pago de estas tarifas al firmar el contrato. Actualmente, los métodos de pago del alquiler incluyen dos pagos por tres meses, un pago por un año, un pago por tres años, etc., que son muy utilizados. El método relativamente reconocido por propietarios y clientes es apostar uno y perder tres.
Al concluir un contrato de arrendamiento, el arrendatario y el arrendador deben hacer un buen trabajo entregando las instalaciones de la casa, realizar un inventario detallado y registrarse cuidadosamente. Además de indicar claramente si la instalación existe, también es necesario especificar qué tan antigua y nueva es la instalación y si está dañada. En caso contrario, una vez finalizado el plazo de arrendamiento, el arrendador exigirá al arrendatario una compensación basada en el contrato firmado. Si el contrato no se estipula previamente, el arrendatario sufrirá una pérdida.
Si existen errores administrativos u omisiones en el contrato firmado, tanto el arrendatario como el arrendador deberán firmar y fechar la modificación. Si las reparaciones de las instalaciones interiores se realizan más tarde, se puede determinar mediante el contrato si se trata de daños provocados por el hombre o envejecimiento natural, y la entrega final de la propiedad será más sencilla.
Si el contrato estipula que el plazo de arrendamiento es de tres años, se ejecutará el contrato. Si no hay ninguna estipulación en el contrato y ambas partes necesitan negociar para rescindir el contrato, el asunto se manejará mediante negociación. Generalmente, las cuestiones establecidas en un contrato son jurídicamente vinculantes. Si una de las partes tiene objeciones al período de arrendamiento, puede negociar con la otra parte para resolver el asunto.