¿Qué son los registros de transferencia de propiedad?
Pregunta 2: ¿Cuál es el significado de la transferencia de casa? La transmisión de viviendas se utiliza generalmente para la compra y venta de casas. Esto se utiliza al transferir la propiedad de una vivienda. Es decir, la casa originalmente pertenecía a A, y el jefe de familia también era A. Después de la transferencia de la casa, el nombre y el jefe de familia se cambiaron a B, entonces la casa pertenece a B. Ps: si transfiere la propiedad, presente con la Autoridad de Vivienda. Habrá una tarifa de manejo.
Existen tres métodos de transferencia:
El método más rentable: transferencia entre familiares
Si se trata de una transferencia entre padres e hijos, el coste de la herencia es la más baja. Solo necesita pagar la tarifa de registro de 280 yuanes y no necesita pagar impuestos comerciales, impuestos personales ni impuestos sobre escrituras. Pero las condiciones son relativamente simples: sólo bienes pertenecientes a parientes inmediatos con relaciones hereditarias. Los familiares directos, incluso hermanos y hermanas, no pueden heredar y sólo pueden optar por donar. Además de la tasa de registro de 280 yuanes, también hay que pagar un impuesto de escritura del 3% y unos honorarios notariales de 3/1000 a 4/1000.
En la práctica, debido a que la herencia sólo puede transferirse después de la muerte del causante, hay relativamente pocas personas que utilizan este método. Si el propietario del inmueble no dejó testamento en vida, éste será definido por la ley. Si hay muchos herederos y se quiere traspasar a uno de ellos, otras personas con derechos sucesorios deberán declarar la renuncia a sus derechos sucesorios.
Si el dueño de la propiedad deja un documento legal válido durante su vida, el heredero designado debe tener un testamento notariado antes de su vida para que sea legalmente válido. Por supuesto, la herencia debe ser propiedad del difunto durante su vida.
Es más rentable pagar el impuesto comercial sobre la casa como regalo.
En la actualidad, muchas personas que compran una casa tienen la idea de transmitir la propiedad mediante donación para evitar algunos gastos. Pero, de hecho, este método no ahorra dinero. Por supuesto, si la casa se vendió hace menos de 5 años desde la última transacción, se debe pagar el impuesto comercial y es más rentable como regalo.
Cálculo: Si se trata de una casa de 90 metros cuadrados, el precio del billete original es 400.000 y el valor 500.000, frente al regalo en el caso del pago más alto. En las ventas de bienes raíces en general, que son ventas de segundas viviendas, se requiere el impuesto comercial y el monto pagado es el más alto.
La diferencia entre estas dos tarifas es:
Método de donación: tarifa de registro 280 yuanes, impuesto de escritura 15.000 yuanes (3%) (para la compra de dos casas), tarifa de notario 15.000 yuanes ( Honorarios de notario (3/1000 a 4/1000);
Pago total: 16.780 yuanes.
Medidas de compra y venta: 80 yuanes de tasa de registro, impuesto de escrituración 6,5438 + 0,5 millones de yuanes (3%) (compra secundaria), impuesto comercial 27.500 yuanes (5,5% impuesto comercial), impuesto sobre la renta personal (50 -40) * 20 % = 200 millones de yuanes, la tarifa de transacción es de 540 yuanes.
Total: 63.120 yuanes
La certificación notarial de donaciones inmobiliarias es arriesgada. Si el donante renuncia a la donación antes de la transferencia de la propiedad, incluso si el comprador ha pagado el depósito, no habrá responsabilidad vinculante para el vendedor debido a la naturaleza de la donación. Incluso si la demanda se lleva a los tribunales, no será fácil para el tribunal dictar sentencia, lo que inevitablemente traerá ciertas pérdidas económicas a los compradores de la vivienda.
El coste más bajo se da al comprar una vivienda por primera vez hace más de 5 años.
En la vida real, la compra y venta es la forma más común de transmisión de vivienda, y también es un método de operación más conveniente y seguro. Pero incluso en la transferencia de negocios, los costos son diferentes en diferentes situaciones.
En términos de la naturaleza de la vivienda, las tarifas de transacción que se pagan por viviendas comerciales, viviendas asequibles y reformas de vivienda también son diferentes: 6 yuanes por metro cuadrado, 3 yuanes por metro cuadrado y 1,5 yuanes por metro cuadrado. yuanes por metro cuadrado, más 80 yuanes por tarifa de registro. Las donaciones y herencias no requieren tarifas de transacción y solo requieren una tarifa de registro de 280 yuanes.
Por supuesto, los impuestos y tasas siguen representando la mayor parte. "Los compradores de vivienda por primera vez pueden disfrutar de descuentos según el área de compra de la casa. Y cuando el vendedor vende la casa, son menos de 5 años después de la compra y debe pagar el impuesto comercial. "
Normas fiscales para diferentes tipos de transacciones inmobiliarias
Cuando se comercializa propiedad heredada:
Dentro de cinco años
Impuesto sobre escrituración: 1% del área de construcción por debajo de 90 m, 1,5% del área de construcción por encima de 90-140 m.
3 % para dos juegos
Impuesto comercial: 5,55 % Impuesto personal: 1 % Gastos de manipulación: Tienda de fideos*6 Gastos de producción: 80 yuanes Gastos de notario: 2 % 1 % para parejas .
Después de cinco años:
Impuesto de escrituración: 1% para edificios de menos de 90 metros, 1,5% para edificios de más de 90-140 metros.
Dos conjuntos 3 %
Impuesto comercial: área de construcción de 140 m y más (evaluación-valor original) Impuesto del 5,55 %: dos conjuntos y más 1 % Tarifa de manejo: área de construcción * 6 producción Honorarios: Honorarios de notario de 80 yuanes: 2% para marido y mujer, 1%.
Al realizar transacciones inmobiliarias (familiares directos):
Dentro de cinco años:
Impuesto sobre la escrituración: 1% del área de construcción inferior a 90 metros; el área de construcción es de 90 a 140 metros Superior al 1,5 %
Dos conjuntos del 3 %
Impuesto comercial: 5,55 % Impuesto sobre la renta personal: 1 % Tarifa de gestión: Superficie de construcción * 6 Tarifa de producción : 80 yuanes Honorarios de notario: 2%.
Después de cinco años:
Impuesto sobre la escritura: 1% del área de construcción por debajo de 90 metros, el área de construcción es 90->>
Pregunta 3: Es necesario traer la tasa de transferencia de propiedad ¿Qué documentos? 1. ¿Qué documentos se requieren para la transferencia de bienes inmuebles?
(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) Certificado de título de inmueble;
(4) Decisiones administrativas de agencias administrativas pertinentes, contratos de venta de bienes raíces (si es necesario, se presentará un contrato de venta de bienes raíces notariado) o donación de bienes raíces notariada, o certificado de herencia de bienes raíces notariado, o acuerdo de intercambio de bienes raíces, o acuerdo de división de bienes inmuebles;
(5) Si se ha establecido el derecho hipotecario, se presentará un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario;
(6) El Tribunal Popular presentará una sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y aviso de asistencia en la ejecución;
(7) Si una empresa u organización no incorporada transfiere bienes raíces, deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;
(8) La oficina administrativa transfiere o Para terrenos exentos de impuestos, se deberán presentar los documentos de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio del terreno;
(9) Si el inmueble es obtenido a través de licitación, subasta o listado, una carta de confirmación de la oferta ganadora, una carta de confirmación de la subasta, un contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra y un comprobante de pago del precio de la tierra;
(10) Si pertenece a * * * vivienda comercial de bienestar, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación;
(11) Presentar un acuerdo de compensación por demolición;
(12) La opinión escrita de una persona que acepta transferir la bienes raíces;
(13) Si la empresa es adquirida o fusionada, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(14) Para transferencias de bienes raíces entre empresas estatales o otras organizaciones, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.
2. ¿Cómo transferir bienes a los hijos?
Para manejar la transferencia de derechos de propiedad de la casa basada en la donación de derechos de propiedad de la casa:
1. Los padres traen sus tarjetas de identificación, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de propiedad de la casa y certificados de relación padre-hijo. Los niños traen sus tarjetas de identificación y registros del hogar. 1. Lleve el certificado de matrimonio a la oficina notarial local para certificar ante notario el contrato de donación de derechos de propiedad de la vivienda y luego lleve los procedimientos anteriores al departamento de registro de derechos de propiedad de la vivienda local. manejar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad de la casa y transferir los derechos de propiedad de la casa a nombre de los niños.
2. Honorarios de transferencia;
(1) Honorarios de notario: 2% del precio de la vivienda,
(2) Honorarios de tasación: 0,5% de la vivienda. precio.
(3) Impuesto sobre la escrituración; 3% del pago de la vivienda.
(4) Impuesto sobre el valor añadido del suelo; pagado al 1% del precio de la vivienda.
(5) Impuesto sobre la renta; pagado al 1% del precio de la vivienda.
(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.
Transferencia según la venta de la casa:
1. Los padres traen sus documentos de identidad, libros de registro del hogar, certificados de matrimonio y certificados de propiedad de la vivienda; y certificados de matrimonio al registro local de derechos de propiedad de la vivienda. El departamento se encarga de los procedimientos de transacción y transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda y luego transfiere los derechos de propiedad de la vivienda a nombre de los niños.
2. Tasa de transferencia;
(1) Impuesto sobre la escrituración; 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados + 0,5% del precio de la vivienda por 90; -140 metros cuadrados; más de 140 metros cuadrados, pagado al 3% del precio de la habitación.
(2) Impuesto comercial: la propiedad de una vivienda está exenta durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.
(3) Impuesto sobre el valor añadido de la tierra; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos del pago durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.
(4) Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la misma. la casa esta pagada. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura).
(5) Tarifa de transacción de la casa: se paga según el área de construcción de 6 yuanes/m2.
(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.
(7) Honorario de tasación de la vivienda; pagar el 0,5% del importe de tasación.
Pregunta 4: ¿Se puede cambiar el nombre de la casa después de registrarla en la Oficina de Bienes Raíces? Hay dos formas de cambiar el nombre del contrato de compra de vivienda:
1. El contrato de compraventa de vivienda comercial no está registrado en el centro de transacciones. En este momento, negocie con el agente de bienes raíces para rescindir el contrato y firmar un nuevo contrato de venta de vivienda comercial a nombre de su esposa. En este caso no hay implicaciones fiscales.
Ya está registrado el segundo caso, que es más problemático. Si el edificio comercial no ha sido terminado y aceptado, se le puede cambiar el nombre. Sin embargo, se debe emitir un informe de inspección inconcluso a la unidad municipal correspondiente y el desarrollador debe presentar los motivos del contrato de cambio de nombre. En este momento, sólo deberá pagar los gastos de gestión correspondientes. El edificio comercial ha sido terminado y aceptado y no se le puede cambiar el nombre.
Sin embargo, el nombre se puede cambiar una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria. En circunstancias normales, los cambios de nombre de los certificados de bienes raíces se dividen principalmente en adición directa, donación y venta. Donaciones - Trámites para Donaciones - Donaciones - Impuestos a Pagar sobre Donaciones - Empresas - Trámites e Impuestos para Empresas.
Pregunta 5: Si compro una casa de segunda mano pero no quiero traspasarla, ¿puedo acudir a la Autoridad de Vivienda para registrarla? Debo habértelo comprado barato. En este caso, no es fácil transferir la propiedad sin un certificado inmobiliario. Son dos preguntas,
una. La transferencia significa que has negociado y se ha completado el contrato de compraventa. El pago total de la casa se ha pagado al propietario, lo que se denomina transferencia de propiedad. La transferencia es el paso final del proceso. Tras el traspaso, se convierte en tu casa.
El certificado inmobiliario final aún se está procesando y no sé cuándo se publicará. Así que ahora no puedo proponer ninguna transferencia.
Dos. El significado de archivar. El certificado de propiedad inmobiliaria de la última casa se entregará al agente para que lo guarde después de que usted firme el acuerdo dorado. Después de que el agente obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria. El registro en línea lo realiza el propio corredor de la empresa intermediaria. El archivo es una representación del contrato de venta impreso. Si hay un contrato de compraventa, significa que se ha presentado en línea. Es difícil presentarlo sin un certificado de propiedad inmobiliaria. Porque al presentar la solicitud, debe tener el número en el certificado de bienes raíces antes de poder presentar la solicitud en línea. Es difícil registrarse sin un certificado de propiedad inmobiliaria. Lo que usted firmó definitivamente no es un contrato de venta. Al igual que ahora, su casa no tiene certificado de propiedad inmobiliaria y aún está en trámite. Esto significa que si la casa tiene menos de 5 años el impuesto será muy elevado. Si ha solicitado un certificado de bienes raíces, si hay algún problema con el certificado de bienes raíces, es difícil comprar o vender ahora, o hay otros problemas con el certificado de bienes raíces, se lo confiaremos.
Pregunta 6: ¿Puedo transferir la propiedad presentándolo ante la Oficina de Bienes Raíces? Después de la presentación, puede transferir la propiedad después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
El proceso de transferencia de vivienda de segunda mano consta principalmente de los siguientes cuatro pasos:
1. El comprador y el vendedor no tienen préstamos: el comprador y el vendedor acuerdan una fecha de firma del contrato; El vendedor paga un depósito; y fija una hora para que la propiedad ingrese al centro de transacciones. El día de ingresar al centro de transacciones, el vendedor debe pagar el precio total de la casa excepto el pago del saldo. Después de 20 días hábiles, recibirá el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria; con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, realizará los trámites de entrega de la propiedad, transferirá el agua, la electricidad y el carbón, y liquidará el saldo restante al vendedor cuando finalmente se entregue la casa. encima.
2. El vendedor no reembolsa el préstamo: el comprador y el vendedor acuerdan una fecha de firma del contrato, dentro de los tres días hábiles siguientes a la firma del contrato general, se entrega el pago inicial al intermediario; la empresa de supervisión; el vendedor, el comprador y la empresa intermediaria son testigos de que el arrendador no ha liquidado el préstamo. Después de 7 días hábiles, el préstamo bancario finaliza y ambas partes acuerdan un momento en que la propiedad ingresa al centro de comercio el día en que ingresa al centro de comercio, el vendedor debe pagar el precio total de la casa excepto el pago del saldo.
Después de 20 días hábiles se obtendrá el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria; con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria se realizarán finalmente los trámites de entrega de propiedad, transferencia de agua, luz y carbón, cuando la casa esté lista; entregado, el comprador pagará el saldo al vendedor.
3. Préstamo del comprador para comprar una casa: primero, revise el monto del préstamo y la situación crediticia del comprador; una vez que la revisión sea correcta, las dos partes llegan a un acuerdo de venta. El comprador y el vendedor acuerdan la fecha de firma del contrato; dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato general, el comprador paga un depósito al vendedor; el comprador firma un acuerdo de préstamo con la empresa de préstamo o el banco después de la revisión del préstamo; completado dentro de los 7 días hábiles, ambas partes acuerdan que la propiedad ingresará en el tiempo en el centro comercial; después de 20 días hábiles en el centro comercial, los préstamos bancarios a los vendedores con nuevos certificados inmobiliarios pasarán por el centro comercial; trámites de entrega con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, transferencia de agua, electricidad y carbón finalmente, al entregar la casa, el comprador liquidará el pago del saldo al vendedor;
4. Tanto el comprador como el vendedor tienen préstamos: primero revisen el monto del préstamo y la situación crediticia del comprador, después de que la revisión sea correcta, ambas partes llegan a un acuerdo de venta. El comprador y el vendedor acuerdan la fecha de firma del contrato; dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato general, el comprador entregará el pago inicial a la empresa intermediaria para que el vendedor, el comprador y la empresa intermediaria sean testigos del pago; del préstamo bancario pendiente del vendedor; 7 días hábiles. Luego, el préstamo bancario se completa y el comprador firma un acuerdo de préstamo con la compañía de préstamos o el banco después de completar la revisión del préstamo dentro de los 7 días hábiles, el comprador y el vendedor acuerdan el momento en que una propiedad ingresará al centro de comercio; la nueva propiedad se obtendrá después de 20 días hábiles en el centro de comercio. certificado de bienes raíces al vendedor con un nuevo certificado de bienes raíces para manejar el nuevo certificado de bienes raíces; trámites de entrega de propiedad, transferencia de agua, electricidad y carbón; finalmente, cuando se entrega la casa, el comprador liquidará el saldo al vendedor;
Tiempo necesario para la transferencia del título inmobiliario:
Si no hay problemas con los materiales, se debe acudir a la agencia inmobiliaria para rellenar unos formularios y un contrato de vivienda existente. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato. Habrá un recibo después de enviar los materiales a la oficina de bienes raíces. El impuesto debe pagarse en la fecha mencionada anteriormente, lo que suele demorar unos 15 días hábiles. Después de pagar el impuesto, hice cola esperando obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. El plazo para solicitar un certificado inmobiliario es de 10 días hábiles (a partir del día siguiente de aceptar el registro).
Tasas requeridas para la transferencia de casa de segunda mano:
Impuesto sobre transacciones* * *cubre 8 tipos de impuestos, incluyendo principalmente impuesto de escrituración, impuesto comercial, impuesto de timbre, impuesto de construcción urbana, impuesto personal impuesto sobre la renta, impuesto sobre el valor añadido de la tierra, recargo por la tasa de educación, recargo por la tasa de educación local, etc. Las tasas de recaudación de diversos impuestos varían de una región a otra, pero no de manera significativa.
1. Impuesto sobre la escrituración: La tasa impositiva base es del 3% y las tasas impositivas preferenciales son el 1,5% y el 1%.
El tipo impositivo para residencias ordinarias es de 65.438 + 0,5% del precio de la transacción, y el tipo impositivo para residencias no ordinarias es del 4% del precio de la transacción. Ratio específico de recaudación: Viviendas ordinarias de menos de 90 metros cuadrados (65.438 + 0% para el primer conjunto, 3% para el segundo conjunto); Viviendas ordinarias entre 90 y 140 metros cuadrados (1,5% para el primer conjunto, 3% para el segundo conjunto); ); casas no ordinarias como villas (el precio de transacción es del 4%).
2. Impuesto empresarial: El tipo impositivo es del 5,5%.
Según el New Real Estate Deal de 2010, para viviendas no ordinarias vendidas hace menos de 5 años, para viviendas no ordinarias vendidas hace más de 5 años o para viviendas ordinarias vendidas hace menos de 5 años , la diferencia entre las dos transacciones se pagará en su totalidad. Se aplica el impuesto comercial y las viviendas ordinarias vendidas por más de 5 años están exentas del impuesto comercial.
3. Impuesto de timbre
El primero es el tipo impositivo proporcional, que se aplica a los documentos de transferencia de derechos de propiedad inmobiliaria con un tipo impositivo del 0,05%. También se aplica a los contratos de arrendamiento de vivienda. con una tasa impositiva del 1% y los contratos de compraventa de bienes raíces la tasa impositiva es del 0,03%;
La segunda es una tasa impositiva fija, que se aplica a los certificados de propiedad de bienes inmuebles, incluidos los certificados de propiedad de viviendas y terrenos. utilizar certificados. La tasa impositiva es de 5 yuanes por...> & gt
Pregunta 7: ¿Cuál es el proceso de transferencia de bienes raíces? ¿Qué es la firma en línea? Es decir, ingresar al sistema de firma en línea de la Autoridad de Vivienda, firmar un "Contrato de venta de vivienda de segunda mano" para ambas partes de la transacción, presentarlo ante la Autoridad de Vivienda después de firmarlo y luego imprimir el texto y enviarlo cuando las partes a la transacción manejar la transferencia. Si ambas partes de la transacción no tienen un contrato en línea firmado por la autoridad de vivienda, es imposible transferir la propiedad.
Pregunta 8: ¿Cómo cambiar el nombre del contrato de compraventa de vivienda comercial a nombre de quién? El nombre de mi esposa es mejor, pero los nombres de otras personas no son buenos, especialmente aquellos con préstamos.
Pregunta 9: ¿Qué significa “firma en línea” en transacciones de transferencia interna? Hola.
1 Firma en línea: firme un contrato de transferencia de vivienda en línea e ingrese a un sistema de firma de contrato de transferencia de vivienda en línea fuera del centro de información de la autoridad de vivienda a través de una plataforma en línea para procesar el establecimiento, la firma, la presentación y otra información de la contrato de traspaso de casa.
2. La función de firma en línea: inicie sesión en el sistema de firma en línea en tiempo real, recupere con precisión la información de propiedad de la casa del vendedor y verifique la autenticidad de la información de identidad y propiedad.
Validez horizontal; en segundo lugar, introducir los datos del comprador, introducir el precio de compra y venta, acordar la forma de pago (único pago, hipoteca bancaria, etc.), forma de entrega, responsabilidad por incumplimiento de contrato y cantidad de incumplimiento de contrato, y otros acuerdos voluntarios entre el comprador y el vendedor esperan. Una vez completada la entrada, envíe la información directamente e infórmela al Centro de información de la Autoridad de Vivienda, imprima el contrato en línea y fírmelo. Cuando el comprador y el vendedor acuden a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de propiedad, el personal de la Autoridad de Vivienda comprobará si la información impresa del contrato coincide con la información del contrato informada en el Centro de Información de la Autoridad de Vivienda.
Además del contenido formal del contrato, como el precio del contrato, el método de pago, el método de entrega, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, el monto del incumplimiento del contrato, etc., hay otra cosa importante a tener en cuenta: después de imprimir y al firmar el contrato en línea, solicite una copia. Guárdela usted mismo y verifique si la información del contrato informada por el Centro de Información de la Autoridad de Vivienda es consistente con el contenido del contrato firmado al transferir la propiedad.
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3 Para transacciones de vivienda entre familiares directos, puedes saltarte este proceso e ir directamente al centro de gestión de vivienda.
Lo sé, la ley es ciega. Estaré feliz de responder a tus preguntas.
Si tienes alguna duda, por favor pregunta.
Por favor, adóptelo si tiene valor de referencia.
Pregunta 10: ¿Cuál es la diferencia entre escrituración y transferencia de bienes inmuebles? Después de vender la casa, la casa ya no estará a su nombre. Si compra otra casa, vaya a la Autoridad de Vivienda antes de transferir la propiedad de la primera casa y vaya al departamento de registro de la Autoridad de Vivienda para transferir el certificado de la primera casa. Puede pagar impuestos como vivienda por primera vez, pero el préstamo aún se basa en si tiene un historial de préstamo. Aquellos con un historial de préstamo se pueden contar como dos conjuntos, y aquellos sin un historial de préstamo se pueden contar como el primer conjunto.
No es seguro para usted pagar el enganche pero no liquidar la transacción, porque si el comprador no puede pagar el saldo a tiempo, no hay nada que pueda hacer, porque mientras esté notariado, la casa pertenece a su comprador. El agente está haciendo trampa. El intermediario teme que el préstamo se descentralice durante demasiado tiempo y usted se impaciente. Afortunadamente, lo ha certificado ante notario y la casa es propiedad exclusiva del comprador, por lo que también está muy preocupado. ¡Espera el préstamo con todo tu corazón!
En cuanto a la cancelación, no sé qué significa. ¿Qué certificado? ¿Certificado de bienes raíces? ¿Certificado de tierra? Esto no requiere cancelación. Simplemente lleve a su comprador a la autoridad de vivienda para transferir la propiedad a su nombre y se recuperará automáticamente.
¿Puedes seguir preguntando?