¿Cuáles son las responsabilidades del propietario hacia el inquilino?
¿Qué responsabilidades tiene el arrendador hacia el inquilino?
¿Qué responsabilidades tiene el arrendador hacia el inquilino? Corresponderá al arrendador las responsabilidades legales que correspondan cuando concurran las siguientes circunstancias:
1. Incumplimiento de las obligaciones de protección de seguridad, existiendo potenciales riesgos de seguridad en la vivienda arrendada.
Proporcionar estufas de gas y calentadores de agua no calificados; convertir de forma privada las casas que no son aptas para vivir en dormitorios; no hay ventilación ni equipo contra incendios en la casa.
El cableado de la casa está envejecido y no ha sido sustituido ni reparado a tiempo.
2. El incumplimiento de las obligaciones de notificación y recordatorio.
El arrendador deberá informar previamente al arrendatario del uso y precauciones de las instalaciones y equipamientos de la casa de alquiler para evitar accidentes.
3. El incumplimiento de las obligaciones de supervisión y gestión.
El arrendador debe ir a la casa de alquiler con regularidad para comprobar el estado de la casa. Si encuentra que hay instalaciones y equipos que necesitan ser reparados o reemplazados, debe repararlos y reemplazarlos oportunamente. manera si se descubre que hay una instalación, modificación o uso inadecuado, se debe reparar y reemplazar inmediatamente, detenerlo e instar a la persona responsable a realizar las correcciones;
Si el arrendador ha cumplido las obligaciones anteriores de notificación, seguridad, supervisión y gestión, y se producen en la vivienda los siguientes accidentes, será el arrendatario el único responsable:
1. El accidente se produce por culpa del propio arrendatario. Por ejemplo: el uso inadecuado de la electricidad y el fuego pueden provocar incendios y otros accidentes.
2. El accidente se produce por causas físicas propias del arrendatario. Por ejemplo: una enfermedad repentina provoca la muerte.
3. El arrendatario provocó intencionadamente el accidente. Tales como: suicidio.