¿Se deprecia el valor de las propiedades de inversión después de ser alquiladas?

Los bienes inmuebles de inversión se pueden depreciar según el modelo de costo al igual que los activos fijos; si se miden utilizando el modelo de valor razonable, no se puede proporcionar depreciación. Para los derechos de uso de suelo arrendados de bienes inmuebles de inversión, los derechos de uso de suelo en poder de la empresa y transferidos después de la apreciación según el modelo de valor razonable no se deprecian según las normas contables, pero la depreciación o amortización se puede calcular según la línea recta. método como deducción fiscal.

2. Detalles del análisis

Las inversiones inmobiliarias generalmente incluyen derechos de uso de terrenos arrendados, derechos de uso de terrenos mantenidos y transferidos después de la apreciación y edificios arrendados, que se pueden medir por separado. La provisión de depreciación significa que cuando la empresa maneja asuntos financieros, contabiliza previamente algunos gastos de depreciación que se han producido pero que aún no se han pagado.

3. ¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto comercial, renta mensual por alquiler × 3%, es decir, 2000 × 3% = 60

2. % o 7%) (En áreas urbanas, la tasa impositiva es del 7%; en condados y pueblos, la tasa impositiva es del 5%; si la ubicación no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1%; los extranjeros y los habitantes de Hong Kong, Macao y Taiwán no están obligados), según los estándares urbanos, es 60 × 7% = 4,2

3. extranjeros, personal de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60 × 3 % = 1,8; (4) Recargo por educación local, impuesto comercial × 1 %, es decir, 60 × 1 % = 0,6;

4. Impuesto sobre la propiedad, ingresos mensuales por alquiler × 4%, es decir, 2000 × 4% = 80;

5. Impuesto sobre la tierra anual por metro cuadrado ÷ 12 meses × área ocupada, terreno impuesto de uso en la isla ÷ 12 meses × 10 = 5 (meses);

6 impuesto de timbre, ingreso mensual por alquiler × 0,001, es decir, 2000 × 0,001 = 2;

7. IRPF = (2000-153,6-800)×10% = 104,64.