¿No es necesario pagar la tasa de propiedad si no vive nadie en la casa? ¿Qué hacer ahora?
Aquí, primero corrija un dato. La Universidad Southwestern de Finanzas y Economía publicó una vez este informe sobre las viviendas vacantes en 2017. El informe de ese momento mostraba que en 2017 había 69 millones de casas desocupadas en todo el país. Luego, con la gran cantidad de casas comerciales de nueva construcción que ingresaron al mercado en los últimos años, algunas casas de reasentamiento, casas con pequeños derechos de propiedad y otras casas han sido añadidos. Suficiente para albergar a entre 300 y 400 millones de personas. Por supuesto, en el futuro, la familia de una persona será más numerosa. Otros datos muestran que actualmente el 96% de los hogares en China tienen una casa, el 41,5% tienen dos casas y el 4,5% tienen tres o más casas. Esta es también la razón por la que se compran ciudades fantasma una tras otra.
Como acabo de decir, en realidad estoy ansioso por dejar que otros se hagan cargo, pero ¿por qué no lo han renovado o no se han mudado? Dos razones, la primera es prepararse para invertir en una casa, que es lo que comúnmente llamamos un grupo especulador inmobiliario, ¿no? Luego, el segundo es para que lo utilicen sus hijos menores de edad en el futuro, así que hablemos de los puntos clave a continuación. ¿Estas casas desocupadas deben pagar tarifas de propiedad? Por cierto, aunque esta casa te pertenece, todavía no te has mudado, ¿verdad? Si no has renovado esta comunidad, ¿no tiene nada que ver contigo? ¿Se siente agraviado por pagar tontamente los honorarios de administración de la propiedad? Pero a partir de este año, las nuevas regulaciones estipulan claramente que si la propiedad brinda servicios de acuerdo con estas regulaciones y las regulaciones relacionadas, el propietario debe pagar tarifas de propiedad por ello, por lo que es imposible no pagar tarifas de propiedad. ¿Por qué tenemos que pagar tasas de propiedad por casas desocupadas? Hay varias razones.
La primera razón es que aunque la tasa de ocupación de la comunidad es muy baja, quizás menos del 30%, la empresa administradora de propiedades sigue funcionando con normalidad y también necesita sobrevivir. También necesita ganancias, él también necesita ganar dinero, ¿verdad? También necesita los servicios de estos propietarios. ¿Qué debo hacer? El dinero es motivación. Si solo el 30% de los propietarios pagan tarifas de propiedad, entonces la empresa de administración de propiedades no puede permitirse el lujo de contratar empleados, el servicio de administración de propiedades empeorará, el medio ambiente de la comunidad se ensuciará, no se garantizará la seguridad de la comunidad y la calificación de la comunidad se reducirá en consecuencia.
La segunda razón es que si todos los propietarios incumplen los honorarios de administración de la propiedad, todos dirán que mi casa no ha sido renovada, ¿verdad? No debería pagar la tarifa de administración de la propiedad. Esto dificultará que la empresa de administración de la propiedad funcione con normalidad. Al final, no podrá mantenerla y tendré que irme, ¿verdad? Entonces, si la empresa de administración de propiedades no se hace cargo, terminará en un desastre y luego toda la comunidad caerá en un estado de falta de administración. Supongo que el ambiente hubiera sido peor en ese momento, ¿no? Hay montones de basura, y aunque el ascensor se estropee, nadie lo reparará. Por lo tanto, para garantizar el normal funcionamiento de esta comunidad, se deben pagar las tasas de propiedad.
La tercera razón es también frenar a los especuladores inmobiliarios. Mucha gente está acaparando muchas casas. Siempre ha creído que si no renueva, no tendrá que pagar gastos de propiedad. Luego, se sienta allí y espera que los precios de la vivienda suban, haciendo una fortuna rápidamente, pidiéndoles que paguen tarifas de propiedad cada año, lo que puede aumentar el costo de ser propietario de la casa. Por lo tanto, antes de que se les pueda reembolsar el impuesto a la propiedad y el impuesto al propietario, primero tienen que pagar las tarifas de propiedad, lo que aumentará su alquiler y los obligará a bajar sus precios.
Algunas personas dicen que a los especuladores inmobiliarios no les falta dinero. Déjenme decirles que a algunos especuladores inmobiliarios no les falta dinero ahora, mientras que otros tienen serios problemas de deuda. Aquellos a quienes no les falta dinero jugarán especialmente con la primera palanca. Tienen mucho flujo de caja y han estado gestionando transporte público en los últimos años cuando les falta dinero. Esto se puede calcular. Si desalojo diez casas yo solo, la tarifa anual de propiedad de cada casa es 1.
Por lo tanto, las casas desocupadas también tienen que pagar tasas de propiedad. El motivo se acaba de mencionar, así que finalmente, hay un pequeño problema. ¿Crees que esta casa vacía debería pagar derechos de propiedad? Discutamoslo juntos en el área de comentarios.