¿Se ha depreciado el valor de los bienes inmuebles de inversión?
Los bienes inmuebles de inversión, los derechos de uso de la tierra arrendados, los derechos de uso de la tierra mantenidos y transferidos después de la apreciación y los edificios arrendados medidos por la empresa según el modelo de valor razonable no se acumularán de acuerdo con las normas contables. . Depreciación, pero la depreciación o amortización podrá calcularse como una deducción fiscal de forma lineal. Medida mediante el modelo de costos, la depreciación debe acumularse mensualmente al igual que los activos fijos.
En segundo lugar, análisis
Los bienes raíces de inversión incluyen los derechos de uso de la tierra arrendados que la empresa planea arrendar pero que aún no ha arrendado no entran en esta categoría. y preparados para ser transferidos después de la apreciación, los edificios arrendados se refieren a edificios sobre los cuales la empresa posee derechos de propiedad y arrienda en régimen de arrendamiento operativo. Los edificios arrendados y subarrendados en régimen de arrendamiento operativo no son bienes inmuebles de inversión, y los edificios mantenidos. por la empresa para arrendamientos operativos. Hay edificios desocupados o edificios en construcción. Sólo si la autoridad de gestión de la empresa emite una resolución formal por escrito que indique claramente que se utilizará para arrendamientos operativos y que la intención no cambiará en el corto plazo, puede considerarse como bienes raíces de inversión incluso si no se firma un contrato de arrendamiento.
3. ¿Qué significa depreciación?
La provisión de depreciación significa que cuando la empresa maneja los asuntos financieros, contabiliza previamente algunos gastos de depreciación que se han producido pero que aún no se han pagado. Al extraer la depreciación, es necesario distinguir entre el período contable y el período de depreciación. El período contable y el período de depreciación no son necesariamente iguales. La depreciación acumulada es una cuenta de clase de activo.