¿Cuáles son las responsabilidades del Centro de Gestión de Alquiler de Vivienda?
Recopilar información de alquiler
1. Recopilar y realizar estadísticas sobre el estado de alquiler de las propiedades desocupadas de la empresa.
2. Recoger el estado de las casas de alquiler confiadas por los clientes.
3. Realizar anuncios de alquiler en función de las condiciones de funcionamiento de las casas de alquiler y de las casas de alquiler reservadas por la empresa.
Alquilar la habitación vacía.
1. Después de que el arrendatario pague el depósito de garantía del arrendamiento, el arrendatario realizará los procedimientos de entrega con el arrendatario. 2. Entregar las llaves de la casa de alquiler al inquilino. 3. Complete el formulario de entrega de inspección de la casa de alquiler y manténgalo archivado. 4. Recordatorio de alquiler de habitaciones vacías de la empresa. 5. Enviar aviso de pago del alquiler del mes en curso al inquilino antes del día 10 de cada mes. Si no se puede entregar durante este periodo, te llamaremos o visitaremos todos los días hasta recibirlo. 6. Se debe recordar automáticamente la fecha límite de cobro del alquiler mensual. Al visitar a los clientes, deberán mostrar su identificación laboral y aclarar su identidad y propósito. Cuando hable con los clientes, mantenga un ambiente amistoso, hable de manera mesurada y civilizada. 7. Para los inquilinos que no han pagado los pagos atrasados, deben hacer recordatorios todos los días mediante llamadas telefónicas o visitas puerta a puerta, y mantener registros hasta que completen el pago o reciban más recordatorios. 8. Antes de tomar otras medidas, como cerrar la puerta con llave, cortar el agua y la electricidad, adopte varios métodos para informar al inquilino que es razonable, razonable y legal. También debe obtener apoyo y ayuda de la empresa de alquiler de la casa y mantener un registro de firmas.
Cambios en el contrato de alquiler de vivienda desocupada
Cotización de alquiler relevante, superficie de alquiler, plazo de arrendamiento y fecha de pago ocurridos durante la ejecución del contrato.
Si proponemos un cambio, debemos informar al arrendatario inmediatamente y darle una explicación después de que los líderes de la empresa estén de acuerdo.
Registro; si lo propone el arrendatario, se deben proporcionar documentos escritos y enviarlos a la dirección de la empresa para su aprobación.
Resolución del contrato de alquiler de vivienda desocupada de la empresa. Cualquier terminación del Contrato se realizará de conformidad con los términos detallados en el Contrato.
Cuando el arrendatario se mude, deberá ponerse en contacto con el departamento de inducción y tratar de tener personal en el lugar para brindar la asistencia adecuada y supervisar la mudanza para evitar la pérdida de los intereses de la empresa debido a la mudanza, y con prontitud. notificar la dirección del edificio. Presentar una petición de cese de alquiler.
Inspección de la casa
1. Para la aceptación de una casa recién alquilada, se deben preparar planos de planta y planos de equipos de agua y electricidad, y se deben realizar inspecciones in situ para probar varios Mantener registros de inspección. Si se descubren problemas importantes, se deben informar a los líderes superiores de manera oportuna y se debe informar a la parte informante. 2. La aceptación de la vivienda devuelta por el arrendatario se realizará conforme a lo establecido en el “Formulario de Aceptación y Entrega de Vivienda en Alquiler” en el momento de la entrega de la vivienda. Si la casa se renueva por segunda vez, se inspeccionarán los equipos principales (paredes, pisos, puertas y ventanas, equipos de agua y electricidad, equipos eléctricos, etc.) y se registrará el registro de inspección de pagos en el "Formulario de entrega de inspección de la casa de alquiler". "Se completará con precisión y el registro de inspección de reembolso se completará de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato y la situación real. Si surge la situación, infórmela al líder de la empresa para decidir si se debe restaurar la muestra. 3. Una vez completada la inspección, recupere la llave, márquela y entréguela a una persona designada para su custodia, y cierre las puertas y ventanas.
Inspección
1. El arrendatario puede devolver el depósito de arrendamiento sólo después de que se hayan liquidado todos los alquileres a pagar y los gastos relacionados. El personal de procesamiento del departamento de inducción es responsable de ayudar al arrendatario original a manejar los procedimientos para devolver el depósito de seguridad del alquiler. 2. Cambiar la lista de estado del contrato de arrendamiento de manera oportuna de acuerdo con los cambios del contrato de arrendamiento. 3. En el caso de viviendas desocupadas, el departamento de incorporación deberá inspeccionar las condiciones de seguridad de las viviendas al menos una vez al mes.
Contrato de presentación de documentos pertinentes
1. Contrato de arrendamiento de encomienda de vivienda. 2. Contrato de alquiler de vivienda. 3. Formulario de registro de llamadas de alquiler. 4. Formulario de entrega de inspección de la vivienda de alquiler. 5. Petición de cese de alquiler. 6. Lista de estado de alquiler.
Aquí, el editor te cuenta las responsabilidades del centro de gestión de alquiler de viviendas.
¿Lo entiendes?