¿El contrato de alquiler escrito a mano más sencillo? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler de casa?
El contrato de arrendamiento escrito a mano más simple
Arrendador (Parte A)_ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (Parte B)_ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad:
Primera información básica sobre la casa
Esta casa está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad
Esta casa está: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 2 Estado de propiedad de la casa
El estado de propiedad de la casa El estado de propiedad es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(1) Si la Parte A es propietaria de la casa, la Parte A o su agente presentará a la Parte B el certificado de propiedad de la casa con el número de certificado _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(2) Si la Parte A tiene derecho a subarrendar la casa, la Parte A o su agente presentará a la Parte B un certificado escrito del propietario de la casa que permite a la Parte A subarrendar la casa. El certificado es _ _ _ _ _.
Artículo 3 Objeto de la Casa
El objeto de esta casa es: _ _ _ _ _ _ _ _ _. La Parte B garantiza que durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará el uso de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones.
Artículo 4 Presentar revisión de identidad
(1) La Parte A deberá presentar a la Parte B (□ tarjeta de identificación/□ licencia comercial) y _ _ _ _ _ _ _ _ y otros documentos auténticos. documentos Prueba de identidad válida.
(2) La Parte B deberá presentar a la Parte A certificados de identificación verdaderos y válidos tales como (□tarjeta de identificación/□licencia comercial) y _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 5 Mejoras a la vivienda
(1) La Parte A deberá realizar las siguientes mejoras a la casa dentro de los _ _ _ _ _ _ _ _ _ días posteriores a la firma de este contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) La Parte A (□Sí/□No) permite a la Parte B renovar, decorar o agregar cosas nuevas a la casa. El alcance de la renovación, decoración o adición de cosas nuevas es: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y las partes podrán acordarlo por escrito por separado.
Artículo 6 Plazo de arrendamiento
(1) El plazo de arrendamiento de la casa comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Si el plazo excede los 20 años, la parte excedente no será válida).
(2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud de renovación (□escrita/□oral) a la Parte A _ _ _ _ _ por adelantado y, previo acuerdo, ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa. Si la Parte B continúa utilizando la casa arrendada y la Parte A no tiene objeción, este contrato seguirá vigente y el plazo del arrendamiento será indefinido.
Ambas partes tienen derecho a rescindir este contrato en cualquier momento, pero deberán notificar a la otra parte (escrito/oral) con días de antelación.
Artículo 7 Alquiler
(1) Alquiler estándar: _ _ _ _ _ _ _yuan/(□mes/□trimestre/□semestral/□año), el alquiler total es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _ _. Los asuntos de ajuste relevantes se acordarán por separado entre ambas partes.
(2) Plazo de pago del alquiler: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) Forma de pago del alquiler: (□ La parte A cobra directamente el alquiler/□ El agente de la Parte A cobra directamente el alquiler/□ El agente de la Parte A es una agencia de bienes raíces, la Parte B abrirá una cuenta en el banco y pagará el alquiler a través de la cuenta, y la agencia de bienes raíces no cobrar el alquiler directamente a la Parte B. A menos que la Parte B no pague el alquiler en el banco a tiempo, la agencia de bienes raíces deberá presentar uno de los contratos al banco dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de firma de este contrato)
(4) Parte A o su agente Después de cobrar el alquiler, la persona deberá emitir un recibo a la Parte B.
Artículo 8 Depósito de garantía de alquiler de vivienda
(1) Cuando la Parte A entrega la casa, la Parte B (□Sí/□No) Paga a la Parte A el depósito de alquiler de la casa, el monto específico es _ _ _ _ _ _ _ (en mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _ _ )
(2) El contrato de arrendamiento expira o se rescinde el contrato. Posteriormente, el depósito de garantía del alquiler de la casa se devolverá íntegramente a la Parte B, excepto los gastos, el alquiler y la responsabilidad por incumplimiento del contrato a cargo. Parte B.
Artículo 9 Otros gastos
Durante el período de arrendamiento, la casa se relacionará con la casa. Todos los gastos relacionados se cubrirán de la siguiente manera:
(1) La Parte B correrá con (factura de agua/factura de electricidad/factura de teléfono/tarifa de TV/factura de calefacción/factura de gas/tarifa de administración de propiedad/_ _ _ _ _ _ ) y otros gastos La Parte B deberá conservar y presentar. comprobantes de pago correspondientes a la Parte A.
(2) La Parte A correrá con los impuestos de alquiler de la propiedad y otros gastos no especificados en este contrato.
Artículo 10 Entrega y devolución del casa
(1) Entrega: La Parte A entregará la casa según las condiciones acordadas antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ A la Parte B. La lista de instalaciones auxiliares y equipamiento de la casa se considerarán entregados luego de la firma y sello de ambas partes y la entrega de la llave de la puerta y _ _ _ _ _
(2) Devolución: Una vez vencido el plazo de arrendamiento o el contrato La Parte B devolverá la casa y sus instalaciones auxiliares. Después de pasar la inspección, la Parte A y la Parte B firmarán y sellarán la lista de instalaciones y equipos auxiliares de la casa. La Parte B reciclará las cosas nuevas compradas por la Parte B. por sí mismos, el método de manejo específico es (□ La Parte B restaura el estado original / □ La Parte B paga a la Parte A los costos necesarios para restaurar el estado original / □ La Parte B renuncia a la restauración / □ pertenece a la Parte A pero la Parte A. compensa con un descuento). Después de la devolución, la Parte A tiene derecho a disponer de los artículos dejados por la Parte B en la casa sin el consentimiento de la Parte A.
Artículo 11 Mantenimiento de la casa y las instalaciones auxiliares
(1) Durante el período de arrendamiento, la Parte A se asegurará de que la casa y sus instalaciones auxiliares estén en condiciones adecuadas y seguras. Cuando la Parte B descubra que la casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas o dañadas, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A deberá realizar las reparaciones dentro de los _ _ _ _ _ _ _ días después de recibir la notificación de la Parte B. Si las reparaciones están atrasadas, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A a expensas de la Parte A. Si las reparaciones de la casa afectan el uso de la Parte B, el alquiler debe reducirse en consecuencia o extenderse el plazo del arrendamiento.
(2) La Parte A no asume obligaciones de mantenimiento por las decoraciones, mejoras y ampliaciones de la Parte B.
(3) La Parte B utilizará y cuidará razonablemente la casa y sus instalaciones auxiliares. Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o de la indemnización.
Si la Parte B se niega a reparar o asume la responsabilidad de una compensación, la Parte A puede reparar o comprar cosas nuevas en su nombre, y los costos correrán a cargo de la Parte B.
(4) Pérdidas causadas por causas naturales propiedades o uso razonable de la casa y sus instalaciones auxiliares, la Parte B no asume responsabilidad.
Artículo 12 Subarriendo
(1) A menos que ambas partes acuerden lo contrario, cuando la Parte B subarrenda parte o la totalidad de la casa a otros durante el período de arrendamiento, la Parte A deberá obtener el consentimiento por escrito. .
(2) Cuando la Parte B subarrenda la casa, la Parte B deberá firmar un contrato de subarrendamiento por escrito con el subarrendatario de acuerdo con las regulaciones, y seguir los procedimientos de registro y presentación del contrato de arrendamiento de la casa con la casa. autoridad de gestión de arrendamiento.
(3) Si el subarrendatario causa daños a la casa y sus instalaciones auxiliares, la Parte B será responsable ante la Parte A de una indemnización.
Artículo 13
Para asuntos no previstos en este contrato, ambas partes pueden negociar y firmar términos complementarios. Las palabras completadas en los espacios en blanco de este contrato, sus términos complementarios y la lista de equipos adjunta tienen el mismo efecto que las palabras impresas.
El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma.
Parte A: Parte B:
Fecha de firma:
Cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler de la casa
Ambas partes a. el contrato de arrendamiento debe escribir claramente la ubicación, el alquiler mensual, la factura de agua, la factura de electricidad, la factura de calefacción, la factura de gas, la factura de teléfono, la factura de propiedad y otros.
2. El plazo de arrendamiento de la casa es de día del año a mes del año. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia; También está la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios.
3. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa: Alquiler y forma de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización;
4. Responsabilidad por las reparaciones de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del dueño. Cambios de casa, el arrendador reparará la casa y el arrendatario será responsabilidad del arrendador cuidar la casa y las diversas instalaciones, no pudiendo desmantelar, modificar, ampliar o agregar sin autorización.
5. El derecho del arrendador a alquilar la casa depende de su certificado de propiedad y de si el documento de identidad del arrendador coincide con el certificado de propiedad. Los inquilinos primero deben pedir a sus propietarios que presenten sus tarjetas de identificación y registros de vivienda originales, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar, y los originales son más fáciles de identificar que las copias.
6. Escribir claramente las cosas que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y la integridad del mobiliario al visitar la casa.
7. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino.
8. Por lo tanto, cuando ambas partes firmen un contrato de arrendamiento, deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
Esto es todo para el contrato de alquiler escrito a mano más simple y los aspectos a tener en cuenta en el contrato de alquiler. Una vez que conozcas el contrato de alquiler, podrás redactarlo de acuerdo al contenido anterior, para que tengas cierto grado de protección. Debes conocer algunas precauciones al alquilar una casa, para que puedas sentirte a gusto. Espero que la introducción anterior pueda ayudar a todos.