Tengo algunos fondos inactivos. ¿Debo depositarlos en el banco para ganar intereses o invertir en la compra de una casa?
A ver, ¿cuántos intereses se pagan en el banco? Tenemos un promedio de cinco años.
Depósito en el banco: el capital es 654,38+0 millones y el interés es del 3% anual (como se muestra en la imagen siguiente, ya es relativamente alto). Entonces, la suma del capital más los intereses después de cinco años es: 1147221,21. Ingreso medio anual: 29.000 yuanes.
Además de los depósitos, también hay que considerar la tasa de inflación. Al observar este gráfico, las tasas de interés después de deducir los impuestos sobre intereses no son tan buenas como la inflación.
¡Obviamente poner dinero en el banco es algo muy antieconómico!
¿Qué tal comprar una casa? Si fuera hace 10 años, esta oportunidad habría sido buena, pero ahora no es un buen momento para invertir en bienes raíces para combatir la inflación.
Hace diez años, compré una casa en el centro de Shenzhen por unos 3.000 yuanes por metro cuadrado, pero ahora se ha revalorizado hasta 100.000 yuanes por metro cuadrado. Para una casa de 100 metros cuadrados, el pago inicial era del 20%, 60.000 yuanes hace 10 años. Actualmente, el precio mínimo para una casa de 100 metros cuadrados es del 50% y el máximo de 70.000, lo que supone un pago inicial de 500.000-700.000.
Desde hace 10 años hasta ahora, el precio de las viviendas se ha multiplicado por más de 33.
Entonces, si empiezas a comprar una casa este año, ¿existirá la posibilidad de que el precio aumente tantas veces en los próximos 10 años?
Bajo las condiciones económicas actuales de China, es muy difícil. Pero al menos es mejor que ahorrar.
Además de estos dos métodos, ¿existen otros métodos? Por supuesto, también los hay:
Por ejemplo: inversión de capital privado, fondo de fondos, etc. La tasa de rendimiento anual ronda el 25-30%. Pero la liquidez es escasa en 7 a 12 años.
Existen otras opciones con mayores rentabilidades que los depósitos bancarios, como diversos fondos y bonos.