¿Tengo que pagar gastos de propiedad si no vivo en la casa? ¡Estas situaciones no se pueden entregar!

La mayoría de las personas compran una casa para vivir y suelen decorarla inmediatamente y mudarse, pero también hay muchas personas que compran una casa como inversión o no se mudan por otros motivos y la dejan vacía; Ante estas casas vacías, algunas personas se preguntarán si necesitan pagar tasas de propiedad. ¡Algunas personas incluso se niegan a pagar las tasas de propiedad por diversas razones! ¿Tengo que pagar gastos de propiedad si no vivo en la casa? ¿En qué circunstancias no se puede presentar?

Por lo general, la fecha en que el propietario paga los derechos de propiedad se calcula a partir de la fecha de toma de posesión de la casa. La atención es una notificación. Incluso si la casa no se entrega por motivos del propietario, la tarifa de propiedad se calculará a partir de la fecha en que el propietario debe pagar la casa. Entonces, ya sea que te mudes o no, aún tendrás que pagar la tarifa de propiedad.

¡Atención a los propietarios que quieren negarse a pagar tasas de propiedad! En el Código Civil promulgado el 1 de enero de 2021, "Cuando el personal de servicios inmobiliarios proporcione los servicios pertinentes según lo acordado, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes". En circunstancias normales, recogemos casas. Se firmará un contrato de servicios inmobiliarios con la empresa administradora de la propiedad y el pago de las tarifas de la propiedad se indicará claramente en el contrato. En otras palabras, en ausencia de pruebas claras de que la empresa administradora de la propiedad no ha cumplido el contrato, su falta de pago de las tarifas de la propiedad puede considerarse un incumplimiento del contrato.

Pero si los cargos de la empresa de administración de propiedades no son razonables y el servicio no está disponible, o la casa vendida por el desarrollador no está completamente equipada y las instalaciones públicas no están disponibles... ¿puede el propietario negarse? para pagar la tasa de propiedad? Se pueden omitir las siguientes situaciones:

1. Si la casa no se recupera por motivos del desarrollador (como problemas de calidad de la casa), es posible que la tarifa de propiedad no se pague durante el período de mantenimiento porque el propietario No es culpa. Esta parte de la tarifa de la propiedad correrá a cargo del desarrollador.

2. Si la empresa de administración de la propiedad no cumple con las responsabilidades de servicio estipuladas en el contrato, el propietario puede negarse a pagar la tarifa de administración de la propiedad, pero debe haber pruebas contundentes.

3. Si los servicios inmobiliarios de la comunidad no son lo suficientemente buenos y no cumplen con los estándares acordados en el contrato, podrá negarse a pagar los derechos de propiedad.

4. Si la empresa de administración de la propiedad agrega elementos de cobro, aumenta los estándares de cobro y amplía el alcance del cobro sin el permiso del propietario, puede negarse a pagar la tarifa de administración de la propiedad o incluso informarlo. agencias pertinentes.

5. El propietario ha alquilado la casa y el contrato de arrendamiento establece claramente que los gastos de propiedad correrán a cargo del inquilino. En este caso, los gastos de propiedad corren a cargo del inquilino.

En definitiva, no existe ningún conflicto entre las personas que no pueden vivir en la casa y los servicios que presta la propiedad. El hecho de que la casa esté vacía no puede ser motivo para negarse a pagar los derechos de propiedad. Si se descubre que la propiedad no es buena, no es apropiado boicotear la propiedad negándose a pagar las tarifas de propiedad. Es posible que la empresa administradora de la propiedad lo demande por falta de pago de las tarifas de la propiedad, e incluso es posible que tenga que pagar cargos por pagos atrasados.

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