¿Los precios de la vivienda subirán o bajarán en el futuro? ¿Está subiendo o bajando?
Actualmente, los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel han mostrado una tendencia de "caída tanto en volumen como en precio". El volumen de transacciones inmobiliarias incluso se ha reducido a la mitad, y en las ciudades de segundo nivel el volumen de transacciones también ha disminuido en distintos grados. Los precios de la vivienda en las ciudades de tercer nivel también han comenzado a debilitarse debido a la retirada del reasentamiento monetario debido a la reforma de los barrios marginales. Esto ha hecho que los promotores y especuladores inmobiliarios se quejen sin cesar, afirmando que sus buenos tiempos han terminado.
La deuda del promotor ahora vence de forma concentrada y se distribuirá a lo largo de los próximos tres años. En cuanto a la vivienda de segunda mano, las agencias inmobiliarias están empezando a quebrar o recortando los salarios para sobrevivir. Muchos propietarios urbanos han reducido los precios entre un 10% y un 20%, pero nunca han vendido.
En primer lugar, los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel se mantendrán estables pero no caerán en picado, porque las restricciones de compra y venta del gobierno han suprimido el volumen de transacciones de bienes raíces. o caer, pero se mantendrán estables cada año. Si hay una caída, especulará.
La liquidación de bienes inmuebles en las ciudades de tercer y cuarto nivel está llegando a su fin. Por lo tanto, el Consejo de Estado exige que los barrios marginales se conviertan en reasentamiento monetario en lugar de reasentamiento en especie. Hoy en día se ha anunciado que el reasentamiento monetario desaparecerá del escenario de la historia, pero la diferenciación de precios será grave. Para las ciudades con una estructura industrial única y salidas de población mayores que entradas, los precios de la vivienda se desplomarán.
En segundo lugar, en los próximos tres años, los precios de la vivienda volverán a ser residenciales y el mercado inmobiliario urbano se enfriará rápidamente. Los especuladores se marcharán y los compradores que lo necesitan con urgencia volverán a convertirse en la fuerza principal del mercado. De hecho, el mercado inmobiliario no estará ciegamente deprimido, pero cuando los precios de la vivienda vuelvan a caer al rango de asequibilidad local después de la desespeculacion, más personas podrán comprar una casa, y entonces el mercado inmobiliario será más próspero. es el desarrollo sostenible.
En tercer lugar, en los próximos tres años se establecerá y mejorará gradualmente un mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario. En el futuro, los residentes no necesariamente tendrán que comprar una casa para resolver su problema de vivienda. También podrán alquilar una casa o tener derechos de propiedad. A medida que la rígida demanda futura se desvía por el mecanismo a largo plazo del sector inmobiliario. La demanda especulativa de bienes raíces desaparecerá, mientras que la demanda de compra de viviendas comerciales se desviará aún más.