¿Es ilegal no reembolsar el depósito?
1. Cuando al finalizar el contrato se hayan cumplido los derechos y obligaciones de ambas partes, se deberá devolver la fianza. La falta de pago constituye un incumplimiento de contrato y viola las disposiciones de la ley contractual.
2. Si el arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento y devuelve el contrato de arrendamiento anticipadamente, se trata de incumplimiento de contrato. Si el contrato estipula que el depósito no será devuelto en este caso, se seguirá el acuerdo;
3 Si el depósito puede reembolsarse y cómo reembolsarlo depende de cómo el contrato de arrendamiento estipula la responsabilidad. por incumplimiento de contrato. Si existe acuerdo de que la fianza no será reembolsada en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tendrá derecho a no reembolsar la fianza; esta conducta no es ilegal;
De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Contratos, las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte con base en el incumplimiento del contrato, o pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Base jurídica:
"Código Civil de la República Popular China" Las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento. del contrato, o también pueden acordar una compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Cómo se calcula el importe.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.