¿Qué debo hacer si el arrendador no renueva el contrato de arrendamiento cuando este vence?

El contrato de alquiler de la vivienda quedará rescindido al vencimiento. La renovación del contrato de arrendamiento se decidirá mediante negociación entre las dos partes, y cualquiera de las partes tiene derecho a no firmar el contrato de arrendamiento. Sólo se pueden encontrar terrenos nuevos arrendados.

El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) El nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda.

(2) Ubicación, superficie, estructura, instalaciones auxiliares, mobiliario, electrodomésticos y otras instalaciones interiores.

(3) El monto y forma de pago del alquiler y depósito de seguridad.

(4) Finalidad y requisitos de uso de la vivienda de alquiler.

Comparado con un contrato de arrendamiento de inmueble, tiene las siguientes características:

1. El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato de arrendamiento de inmueble. Según el tipo de bien arrendado, los contratos de arrendamiento se pueden dividir en contratos de arrendamiento de bienes muebles y contratos de arrendamiento de bienes inmuebles. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato que tiene como objeto una casa y es un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles.

2. La relatividad del contrato estará limitada por la ley. Las manifestaciones concretas son las siguientes:

(1) El principio de "compraventa no rompe el contrato de arrendamiento" impone restricciones al cesionario de la casa. Para proteger los intereses del arrendatario, la ley establece el principio de que "la compraventa no rompe el contrato de arrendamiento". Según este principio.

Si la propiedad de la casa arrendada cambia durante el período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido para el arrendatario y cesionario de la casa. El artículo 229 de la Ley de Contratos de mi país estipula que si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

②Derecho de tanteo del arrendatario. El artículo 13 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" estipula que si el arrendador vende la casa arrendada durante el período de arrendamiento, deberá notificar al arrendatario dentro de un período de tiempo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de preferencia en las mismas condiciones.

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