Requisitos para la columna de comentarios de las facturas de alquiler de viviendas
1. Las facturas emitidas por la función de facturación diferencial deben tener comentarios.
Solo aquellas facturas especiales de impuesto al valor agregado emitidas a través del sistema de facturación diferencial que tengan las palabras "impuesto diferencial" en la columna de comentarios pueden ser facturas calificadas.
2. Debe hacerse constar en la emisión de facturas por prestación de servicios de construcción.
Al prestar servicios de construcción, si el contribuyente emite facturas con IVA por su cuenta o la autoridad fiscal emite facturas con IVA en su nombre, se debe indicar el condado (ciudad, distrito) y el proyecto donde se realizan los servicios de construcción. la columna de comentarios del nombre de la factura. Entre ellos, para los pequeños contribuyentes que prestan servicios de construcción en otros lugares, la oficina tributaria emitirá facturas del IVA en su nombre. Además del nombre del condado (ciudad, distrito) donde se realiza el servicio y el nombre del proyecto, en la columna de comentarios se deben imprimir las palabras "yD".
3. Las facturas de venta o alquiler de inmuebles deberán constar claramente.
Cuando los contribuyentes venden bienes inmuebles, deben completar el nombre del inmueble y el número del certificado de propiedad de la vivienda en la columna "Nombre de los bienes o servicios sujetos a impuestos" de la factura, completar la unidad de área en la columna "Unidad ", e indique el inmueble en la columna de comentarios. Dirección detallada. Para el arrendamiento de bienes inmuebles, cuando los contribuyentes emitan facturas con IVA por sí mismos o por las autoridades fiscales, deberán indicar la dirección detallada del inmueble en la columna de observaciones. Los pequeños contribuyentes (excluidos otros individuos) cuyas autoridades tributarias estatales brindan servicios de arrendamiento operativo de bienes raíces en todos los condados (ciudades, distritos) deben imprimir automáticamente la palabra "yD" en la columna de comentarios de la factura al emitir facturas del impuesto al valor agregado en sus beneficio.
Base jurídica:
Medidas de gestión de facturas de la República Popular China
Artículo 20 Todas las unidades e individuos dedicados a actividades productivas y comerciales serán responsables de las compras. bienes, recepción de servicios y Al pagar bienes en otras actividades comerciales, debe solicitar una factura al beneficiario. Al momento de obtener una factura no se permiten cambios de nombre y monto.
Artículo 21 Las facturas que no cumplan con las normas no serán utilizadas como comprobantes de reembolso financiero, y cualquier unidad o individuo tiene derecho a negarse a utilizarlas.
Artículo 22 Las facturas se emitirán de acuerdo con el plazo, la secuencia y las columnas prescritas. Todas las facturas se emitirán de una vez y estarán selladas con facturas especiales.
Ninguna unidad o individuo puede participar en los siguientes actos de emisión de facturas falsas:
(1) Emitir facturas para otros o para uno mismo que sean inconsistentes con las condiciones comerciales reales;
(2) Permitir que otros emitan facturas por usted que no sean consistentes con las condiciones comerciales reales;
(3) Presente a otros para que emitan facturas que no sean consistentes con las condiciones comerciales reales.