¿En qué ciudades se han puesto a prueba reformas fiscales sobre bienes inmuebles?

Las primeras ciudades piloto para el impuesto sobre bienes inmuebles fueron Chongqing y Shanghai, pero más tarde algunas ciudades comenzaron a imponer impuestos sobre bienes inmuebles. Por ejemplo, Ningxia, Xiamen, Chongqing y Shanghai comenzaron a imponer impuestos sobre bienes inmuebles ya en 2011. De hecho, el objetivo principal de recaudar impuestos sobre bienes inmuebles es regular todo el mercado inmobiliario y frenar el aumento de los precios de la vivienda. A juzgar por la situación actual, el efecto de implementación del impuesto a la propiedad es muy bueno, por lo que en el futuro, más ciudades deberían comenzar a recaudar formalmente impuestos a la propiedad, y esta política se irá implementando gradualmente.

El impacto de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles en la industria inmobiliaria es 1. Con la reciente introducción del impuesto a la propiedad, muchas personas suspenderán sus planes de comprar una casa. Cuando la demanda de compra de viviendas disminuye, los precios de las viviendas nuevas pueden incluso bajar.

2. Bajaron los precios de la vivienda de segunda mano. En el pasado, los especuladores inmobiliarios acaparaban casas y todos lanzaban sus propiedades al mercado, lo que provocaba que bajara el precio de mercado de las casas de segunda mano.

3. El alquiler por alquilar una casa también disminuirá. A medida que aumenta el costo del acaparamiento, alquilan sus casas. Si la oferta supera la demanda en el mercado de alquiler, naturalmente disminuirá.

4. Después de la introducción del impuesto a la propiedad, el mercado inmobiliario comenzó a ser bajista. Si el mercado era bajista, los precios del mercado de la tierra también se enfriarían, los precios de la tierra caerían y los precios de las casas. caer más.

¿A qué problemas se enfrenta la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles? En una etapa inicial, mi país hizo importantes intentos de reformar el sistema tributario, pero no formó un sistema de impuestos inmobiliarios maduro. En lo que respecta al actual sistema de impuestos sobre bienes inmuebles, enfrenta los siguientes problemas pendientes:

1 Los problemas de superposición de tipos de impuestos y bases imponibles son prominentes. Aumento de los costos de transacción y tenencia de bienes raíces, lo que resulta en una gran cantidad de transacciones ocultas.

2. El proceso de cobro no es lo suficientemente razonable. Desde la perspectiva de los entornos impositivos sobre bienes inmuebles, en los vínculos de desarrollo y transferencia, se gravan menos impuestos sobre el vínculo de retención. Esto es muy diferente del diseño de los países de la OCDE que se centran en el vínculo de retención. La estructura del impuesto sobre bienes inmuebles inhibe las transacciones normales de tierras y la situación de ociosidad y desperdicio de tierras es cada vez más grave.