Condiciones necesarias y prohibiciones para alquilar una casa
1. Tener un certificado legal de propiedad de la vivienda.
2. Si la casa es * * * propia, hay constancia de * * * acuerdo para alquilarla.
3. Si una casa u otra casa se convierte en alquiler comercial, se debe presentar un certificado de consentimiento del departamento de planificación y gestión de vivienda. 4. Si el departamento de administración de vivienda administra directamente el sitio en la vivienda pública, se debe presentar un certificado de consentimiento del departamento de administración de vivienda.
4. El arrendamiento de viviendas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda.
5. La casa se puede utilizar con normalidad.
2. Según las "Medidas de Gestión del Alquiler de Viviendas Urbanas", no se pueden alquilar viviendas en las siguientes circunstancias: 1. No obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley; 2. Los órganos judiciales y los órganos administrativos deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley; 3. *** posee una casa sin el consentimiento de *; * * *; 4. Hay disputa sobre la propiedad 5. Es una edificación ilegal 6. No cumple con las normas de seguridad 7. Está hipotecada sin el consentimiento del acreedor hipotecario; regulaciones de la seguridad pública, protección del medio ambiente, salud y otros departamentos competentes 9. El alquiler está prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes. Además, las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de productos básicos" también estipulan que las construcciones ilegales, las casas que no cumplan con las normas obligatorias de seguridad y prevención de desastres y las casas que cambien la naturaleza de la casa en violación de las regulaciones no se utilizarán para alquiler.
Base legal: El artículo 6 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" establece que no se alquilarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) No obtener una certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley;
(2) Lugares donde los órganos judiciales y administrativos han dictaminado o decidido sellar o restringir derechos de otra manera de conformidad con la ley; (3) * * * Hay casas sin * * * * Agradable
(4) La propiedad está en disputa
(5) Es una construcción ilegal;
El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado.
(6) Incumplimiento de normas de seguridad
(7) La hipoteca se ha otorgado sin el consentimiento del acreedor hipotecario;
(8) Incumplimiento; con seguridad pública, regulaciones pertinentes de protección ambiental, salud y otros departamentos competentes;
(9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes.