¿Qué tal Kunshan Jiayun Real Estate Brokerage Co., Ltd.?
Su tienda está debajo de Xinyuan en Greenland Avenue, así como en Xincheng. Su principal tienda china en el extranjero está al otro lado de la bahía Changfa Xiangcheng. Solía llamarse 21st Century Real Estate, pero luego me uní a E-House y seguía siendo el mismo grupo de personas.
La rutina habitual es que el agente le lleve a ver la casa, le dé un compromiso verbal y luego le inste a firmar un contrato, pero el contrato es un contrato estándar y el compromiso verbal no estar escrito en él. En resumen, para el comprador existen grandes lagunas en el contrato, lo que conducirá a una protección pasiva de sus derechos en el futuro. ¡Así que tenga cuidado al firmar un contrato! ¡precavido! ¡precavido! Asegúrese de anotar sus compromisos, acordando claramente los precios de la vivienda, los métodos de pago, los impuestos sobre las transacciones, si se realizará la custodia de los fondos, el tiempo de transferencia, el tiempo de entrega, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, los honorarios de intermediario, los honorarios de agencia, etc. Si existen requisitos especiales para la compra de una casa, estos también deben especificarse en el contrato, como la transferencia del registro del hogar, el uso de distritos escolares, el pago de artículos y tarifas de propiedad para el agua, la electricidad y el carbón en la casa, etc. Si es necesario, se pueden tomar fotografías como prueba y firmarlas ambas partes para su confirmación.
Si una empresa intermediaria se aprovecha de lagunas de información para obtener ganancias ilegales (comúnmente conocidas como diferencias de precios) durante el proceso de compra y venta, debe denunciarlo al departamento jurídico de la Autoridad de Vivienda lo antes posible. Las líneas de denuncia son 0512-50376093 y 0512-50376097. En el 4to piso de la Autoridad de Vivienda. Sólo dile al guardia de seguridad que entre. El personal interno es muy entusiasta y ayudará a los compradores a salvaguardar sus derechos. La Administración de Supervisión del Mercado o un abogado le ayudarán a proteger sus derechos.
La clave es tener cuidado a la hora de firmar un contrato de intermediación y que no queden resquicios legales. O no firmes.
La imagen muestra las notas enumeradas por el Departamento Legal como referencia.