¿Dónde está el número del certificado de propiedad inmobiliaria?

El certificado de bienes raíces generalmente tiene dos números de serie, uno de los cuales está en la primera línea de la primera página del certificado de bienes raíces, escrito como Certificado de propiedad de X-House. Si solicitamos un certificado de propiedad inmobiliaria posterior a 2008, su número suele estar en la primera línea de la segunda página. También hay un número de certificado de bienes raíces en la esquina inferior derecha de la última página del certificado de bienes raíces, que dice No. XXXXXXXX.

Cada número de certificado inmobiliario representa un significado diferente. Si se trata del certificado de propiedad de la casa X, se traslada el nombre de X. XXXXXXXXX. Representa el número de almacenamiento de archivos de la casa. Toda la información sobre nuestra casa se puede encontrar a través de este número. En términos generales, el número de página en la última página es el número del certificado de propiedad, que es similar al número del artículo de fábrica.

El número de certificado de propiedad inmobiliaria suele estar formado por 9 dígitos. En términos generales, el primer dígito representa el área donde se encuentra la casa, tomando Shijiazhuang, Hebei como columna, 1 representa el distrito de Chang'an, 3 representa el distrito de Xinhua, etc. El segundo número representa la categoría de propiedad, por ejemplo, 2 es propiedad colectiva, 3 es propiedad privada, etc. El tercer número representa la naturaleza de la propiedad, como 0 representa propiedad privada, 2 representa precio de compra estándar, etc. Los números después del cuarto dígito son todos números de serie.

¿A qué debes prestar atención cuando se trata de bienes raíces?

1. Evite las operaciones de caja negra de las empresas intermediarias:

Algunos intermediarios compran la casa del propietario en efectivo en nombre de la compra de una casa individual y obtienen una diferencia de precio indebida mediante la adquisición; Además, aunque de nombre, el propietario vendió la casa y recibió el pago, pero de hecho, si la empresa intermediaria utiliza la propiedad que todavía está a nombre del propietario (aún no transferida) para participar en actividades ilegales, el propietario aún no puede intervenir. Cuando un propietario firma un acuerdo de agencia exclusiva con una empresa intermediaria, puede haber una cláusula dominante en el acuerdo, lo que significa principalmente que no hay límite en el tiempo de ventas de la agencia y no hay disposiciones sobre estándares de compensación por no completar el contrato. comisión a tiempo. Sin embargo, si el propietario no vende la casa a través de una empresa intermediaria, tendrá que soportar una indemnización por daños y perjuicios elevada.

Durante el proceso de transacción, en la mayoría de los casos, todos los costos deben ser asumidos por el comprador. Sin embargo, el intermediario ilegal no le informó claramente al comprador las tarifas que deben pagar durante la transacción. Le dijo al comprador el costo de comprar todas las propiedades objetivo y el precio requerido. De hecho, el llamado "precio todo incluido" es mucho más alto que las tarifas de servicio y los impuestos que cobran las empresas de corretaje.

2. El estado de la casa en sí:

Si la casa utilizada para el comercio es ilegal o ha sido incluida en el ámbito de demolición si la propiedad de la casa está en disputa; si la casa es propiedad de * * *, el vendedor no ha obtenido el consentimiento del * * * propietario si la casa ha sido alquilada a otros, el vendedor no ha notificado al arrendatario como era requerido, infringiendo el derecho del arrendatario de; primera negativa; si la casa ha sido hipotecada sin el consentimiento por escrito del acreedor hipotecario;