El propietario es responsable del alcance de las reparaciones.
1. El equipo de infraestructura inherente de la casa, como paredes agrietadas, tuberías de agua rotas, obstrucciones de agua causadas por razones no humanas o irrazonables. diseño, techos rotos, puertas deformadas, no estándar La pérdida de vidrios de puertas y ventanas causada por factores humanos, etc., pertenece al mantenimiento del propietario
2. las partes deben verificar la integridad del equipo en el sitio para garantizar un uso normal y firmar una lista de entrega con el inquilino, y el inquilino acepta el mantenimiento posterior
3. por razones dentro de un mes después de su puesta en uso, el propietario será responsable de las reparaciones;
4. El equipo en la casa de alquiler también está dentro del alcance del servicio y debe haber un cierto período de mantenimiento. período de garantía.
5. Para garantizar que la casa esté siempre en condiciones seguras y adecuadas durante el período de arrendamiento, se acordará la responsabilidad de reparar los daños naturales o provocados por el hombre durante el período de arrendamiento. por ambas partes.
6. Otros inquilinos que necesiten reparaciones pueden negociar con el propietario.
Notas sobre el alquiler de la casa:
1. Revisar los electrodomésticos y muebles de la casa de alquiler;
2. Firmar cuidadosamente el contrato de alquiler de la casa;
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3. Los anexos del contrato, como los honorarios de propiedad, deben estar escritos claramente.
En resumen, el arrendador generalmente es responsable del mantenimiento de la casa de alquiler, y el arrendatario es responsable de la falla causada por el arrendatario, pero el arrendador es responsable de la fuerza mayor.
Base jurídica:
Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y sus condiciones y métodos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 712
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.