¿Cómo pagar impuestos al comprar una casa en Singapur? ¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa en Singapur?

¿Cómo pagar impuestos al comprar una casa en Singapur? En primer lugar, cuando se trata del impuesto sobre bienes inmuebles de Singapur, hay una definición que debo mencionar primero: VALOR ANUAL. El valor anual lo calcula la Autoridad de Impuestos Internos de Singapur en función de la tasa de retorno de alquiler anual promedio en cada ubicación. En pocas palabras, se refiere a los ingresos por alquiler que obtiene el propietario de una zona residencial al alquilar una habitación (tenga en cuenta que no es un juego completo) durante un año (es necesario deducir el alquiler y los recargos por el mobiliario y las instalaciones). en la habitación). En otras palabras, si el valor anual de la casa es de 6.900 dólares singapurenses, el gobierno considera que el ingreso anual por alquilar una habitación en esta zona es de 6.900 dólares singapurenses.

En segundo lugar, en cuanto al impuesto predial, no hay diferencia si se trata de un bungalow, propiedad solariega u otro tipo de propiedad, se deben pagar todas. La única diferencia es que puede solicitar al gobierno que diga que esta casa es su propia residencia y luego la tasa impositiva se puede reducir al 4%. En otras palabras, incluso si vive solo, todavía tiene que pagar impuestos sobre bienes raíces y solo puede pagar menos.

En tercer lugar, la casa todavía debe pagar 30 dólares de Singapur al mes, lo que equivale a unos 150 yuanes en honorarios de administración de la propiedad. No hay guardias de seguridad, pero también se debe cuidar el saneamiento ambiental de la comunidad. y las flores y los árboles también necesitan ser podados. Algunas personas en Singapur que no son muy ricas no pagan los honorarios de administración de la propiedad. Cuando alquilé una casa, el propietario debía entre 1 y 2 años de honorarios de administración de la propiedad y sobrevivió ileso.

4. En el impuesto sobre bienes inmuebles no hay diferencia si se trata de propiedad plana, propiedad solariega u otro tipo de inmuebles, y se debe pagar. La única diferencia es que puede solicitar al gobierno que diga que esta casa es su propia residencia y luego la tasa impositiva se puede reducir al 4%. En otras palabras, incluso si vive solo, todavía tiene que pagar impuestos sobre bienes raíces y solo puede pagar menos.

5. El mes pasado, las agencias gubernamentales de Singapur aumentaron los impuestos de timbre sobre los contratos a los compradores e impusieron restricciones a sus bienes raíces comerciales, siguiendo una política existente en 2009 que restringió gradualmente la especulación en el mercado inmobiliario. Los precios de las viviendas en Singapur alcanzaron un nivel récord en el cuarto trimestre debido a las bajas tasas de interés y la necesidad de aumentar el número de empresarios ricos.

6. El Ministro de Finanzas de Singapur, Shang, dijo: “Este impuesto a la propiedad es un impuesto sobre el patrimonio, que se puede imponer ya sea que esté asentado, desocupado o alquilado. Aquellos que viven en las casas más caras son más caras que las casas. persona promedio. Paga mucho más impuesto sobre bienes raíces”

¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa en Singapur? Los apartamentos gubernamentales deben ser adquiridos por ciudadanos de Singapur o residentes a largo plazo. Este último tipo debe ser adquirido por dos personas que hayan firmado una relación, como marido y mujer o madre e hijo. Los primeros generalmente no tienen reglas internas. No hay restricciones sobre la vivienda personal, pero los habitantes del continente no pueden comprar casas con escrituras.

1. Solo los ciudadanos de Singapur pueden comprar casas con jardín integrales, casas con jardín semiintegradas y casas adosadas con terreno. (Pero los extranjeros pueden comprar villas unifamiliares y casas adosadas en la isla Sentosa).

2. Sólo los ciudadanos y residentes de larga duración pueden comprar casas ancestrales. Las propiedades individuales en países de todo el mundo deben venderse dentro de los seis meses posteriores a la compra, y los residentes a largo plazo pueden comprarlas después de tres años.

3. Los extranjeros o residentes de larga duración pueden comprar la mayor parte de la cadena industrial, incluidos aquellos que han vivido allí durante más de diez años. Todas las áreas de propiedad en Singapur son utilizables y no hay área compartida. Todo negocio dispone de plazas de aparcamiento gratuitas, no es necesario comprarlas.

La tarifa de gestión mensual se calcula en metros cuadrados y varía según el tamaño del factor de utilización y el equipo adquirido. Sin embargo, generalmente la tarifa de gestión para tres dormitorios y una sala de estar ronda los 300-500 yuanes. por mes.