¿Qué debe hacer el propietario si el inquilino irrumpe en la casa sin permiso?
El trato del propietario con los inquilinos que entran a la casa sin permiso es el siguiente:
1. Durante el período de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a usar la casa. El propietario no puede abrir. la puerta sin el permiso del inquilino. Si el arrendador abre la puerta sin autorización y causa pérdidas económicas al inquilino, el arrendador asumirá las responsabilidades pertinentes y asumirá las pérdidas correspondientes;
2. ser contactado a tiempo en circunstancias especiales, el propietario Si es necesario abrir la puerta y entrar a la casa, el personal de administración de la propiedad o el personal relevante de la notaría o la comisaría de policía deben estar presentes como testigos para evitar disputas legales innecesarias;
3. El propietario de la casa tiene la propiedad de la casa, pero el propietario de la casa después del alquiler, el derecho del propietario a usar la casa se transfiere al inquilino, y la propiedad del propietario también debe estar sujeta a ciertos restricciones, por lo tanto, durante el período de arrendamiento, el propietario no puede ingresar sin permiso. Este comportamiento es ilegal;
5. . Si el inquilino quiere resolver el problema de manera pacífica, puede cambiar rápidamente las cerraduras después de alquilar la casa y luego volver a cambiar las cerraduras originales después de que expire el contrato de arrendamiento. Además, se recomienda que tales cuestiones, así como el monto de la indemnización por incumplimiento de contrato, se estipulen en el contrato al alquilar una casa para proteger sus propios derechos e intereses.
Base jurídica: Artículo 748 de la “República Popular China y Código Civil”
El arrendador garantizará al arrendatario la posesión y uso del bien arrendado.
Si el arrendador concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario tiene derecho a solicitar una indemnización por las pérdidas:
(1) Recuperar el bien arrendado sin motivos justificables;
( 2) Impedir o interferir con la posesión y uso del bien arrendado por parte del arrendatario sin razones justificables
(3) Hacer que un tercero reclame derechos sobre el bien arrendado por culpa del arrendador;
(4) Otras circunstancias que afecten indebidamente la posesión y uso del bien arrendado por parte del arrendatario.