Análisis jurídico: en la vida real, en aras de unos ingresos de alquiler estables y una gestión conveniente de las viviendas de alquiler, los propietarios generalmente desaprueban que los inquilinos subarrendan todas las casas. Si el inquilino realmente necesita subarrendar, puede obtener el consentimiento del propietario antes de subarrendar la propiedad. ¿Qué debo hacer si el propietario no acepta subarrendar? Se puede solucionar así. Los propietarios alquilan propiedades principalmente para obtener ingresos por alquiler. En este momento, puede discutir pacientemente con el propietario, ganarse su simpatía y asegurarse de que los ingresos del propietario no se vean afectados por el subarrendamiento. Si el arrendador no está de acuerdo, puedes intentar transferirlo. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento vence, puede negociar con el propietario para ayudarlo a encontrar un nuevo inquilino, permitir que el nuevo inquilino firme un nuevo contrato de arrendamiento con el propietario y rescindir su propio contrato de arrendamiento. De esta forma, todo en el futuro será responsabilidad del nuevo inquilino y del arrendador, y no tiene nada que ver contigo. En circunstancias normales, el propietario aceptará subarrendar la casa siempre que no afecte los derechos e ingresos comerciales del propio propietario.
Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. "Es decir, subarrendar sin el consentimiento del arrendador puede generar riesgo de invalidez. El inquilino no solo debe enfrentar las responsabilidades del arrendador, sino también las responsabilidades del subarrendatario. Por lo tanto, no subarrendar sin el consentimiento del arrendador.