¿Cuál es el tipo impositivo sobre los ingresos por alquiler?
1. Residencia en alquiler:
Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler × 4%
Impuesto de timbre =; ingresos por alquiler × 0,1 %;
Impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler × 1 %;
Impuesto sobre el uso de la tierra = área × monto del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado).
Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe cobrar:
Impuesto comercial = ingresos por alquiler × 3%
Impuesto de construcción urbana y recargo educativo; = impuesto empresarial × 10%.
2. Negocio de arrendamiento:
Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler × 12%;
Impuesto de timbre = ingresos por alquiler × 0,1%; p> Impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler × 1%;
Impuesto sobre el uso de la tierra = área × monto del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado).
Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe cobrar:
Impuesto comercial = ingresos por alquiler × 5%
Impuesto de construcción urbana y recargo educativo; = impuesto empresarial × 10%.
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga en función de la superficie real ocupada (diferentes lugares, XX yuanes/metro cuadrado).
El impuesto sobre bienes inmuebles se basa en el 70% del valor original; de la propiedad propiedad × 1,2% Salario.
El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagan según los plazos especificados por las autoridades fiscales locales (generalmente dos veces al año, otras regulaciones varían de un lugar a otro).
El impuesto mensual a pagar por el alquiler de una casa (para uso comercial): el impuesto comercial y los recargos son el 5,5% de los ingresos por alquiler, el impuesto a la propiedad es 65438 + 02% de los ingresos por alquiler y el impuesto sobre la renta personal es [ingresos por alquiler -fondo de mantenimiento, etc. Gastos (límite mensual 800 yuanes, con recibo oficial) - impuestos varios - 800 yuanes] × 20%, el impuesto de timbre es 0,65438 + 0% de los ingresos por alquiler cuando se firma el contrato.
Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas las siguientes rentas personales:
(1) Rentas procedentes de sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneraciones laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;
(7) Ingresos por arrendamiento de propiedades;
(8) Ingresos por transferencia de propiedad;
(9) Ingresos incidentales.
Las personas físicas residentes que obtengan las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral) calcularán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en forma consolidada en el ejercicio gravable que las obtengan; Las rentas de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.