Devolver el contrato de arrendamiento con un mes de antelación. ¿Qué pasa con el resto del alquiler?
Si cancelas el contrato de arrendamiento antes, se te reembolsará el alquiler restante. Si el arrendatario tiene culpa, el arrendador podrá solicitar la retención del alquiler correspondiente como indemnización por incumplimiento del contrato si el arrendador y el arrendatario acuerdan cancelar anticipadamente el contrato de arrendamiento, o si el arrendador incumple el contrato sin culpa y el arrendatario rescinde el contrato; Arrendamiento anticipado, el arrendatario no necesita compensar. El resto del alquiler será reembolsado en su totalidad.
Las soluciones ante la terminación anticipada del alquiler de la casa son las siguientes:
1 Si existen términos claros en el contrato que estipulen la salida después del alquiler. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar el 200% del alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios. La Parte A también debe pagar. alquiler correspondiente. "De acuerdo con las disposiciones del contrato;
2. Si no hay acuerdo en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después de alquilar la casa. Si los dos las partes llegan a un acuerdo, se cumplirá el acuerdo;
3. Si el propietario no insiste en reembolsar el alquiler restante, puede informarle sobre su situación y dejarle entender el motivo de su pago anticipado. salida, y tal vez se le reembolsará un poco antes.
¿Se puede reembolsar el alquiler?
1. ¿Está bien que el propietario salga temprano y no reembolse el dinero? alquiler, porque esta situación es básicamente un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino, y el arrendador tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios. Para las cláusulas inválidas estipuladas en el Código Civil, puede rescindir el contrato y salir anticipadamente, de lo contrario. Tendrá que asumir las consecuencias de la compensación del depósito. Es mejor que el inquilino informe al propietario antes de realizar el check-out y negocie con la otra parte para reducir las pérdidas financieras.
2. anticipadamente, el depósito no podrá ser reembolsado si el arrendador no tiene culpa. Un contrato establecido de conformidad con la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones según lo acordado y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Para cláusulas inválidas estipuladas en el Código Civil, puedes rescindir el contrato y salir anticipadamente, de lo contrario tendrás que soportar las consecuencias de la compensación del depósito.
En resumen, si existe una cláusula de rescisión anticipada en el contrato. contrato de alquiler de casa, se puede implementar de acuerdo con el contrato. Sin embargo, a veces el contrato también puede ser negociado por ambas partes si se notifica el contrato con un mes de anticipación y se negocia el acuerdo, se puede reembolsar el alquiler restante. p>
Artículo 2 del Código Civil de la República Popular China Artículo 562
Las partes podrán rescindir el contrato por consenso.
Las partes podrán acordar los motivos. para la terminación del contrato, y el acreedor podrá resolver el contrato.