¿Cuál es el punto impositivo para las facturas de alquiler?
1. ¿Cuáles son los puntos impositivos por emitir facturas de alquiler?
1. La tasa impositiva general de la suma de los impuestos relacionados es diferente en diferentes lugares y bajo diferentes circunstancias. Por ejemplo, el tipo impositivo total para el alquiler de viviendas personales oscila entre el 5% y el 7%.
2. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario. Los impuestos recaudados por la oficina tributaria local finalmente se pagan al tesoro del gobierno local.
2. Los bienes inmuebles arrendados o arrendados por contribuyentes corporativos estarán sujetos al impuesto empresarial.
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
3. Para las casas de alquiler individuales, el importe del impuesto a pagar se determinará según el siguiente método.
(1) Si la declaración de ingresos por alquiler es verdadera y se puede proporcionar un contrato, acuerdo o base de honorarios de arrendamiento de vivienda verdadero y válido, los ingresos por alquiler y el rendimiento integral se calcularán y cobrarán de acuerdo con las normas. estipulado en estas Medidas.
La fórmula de cálculo del impuesto a pagar es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × rendimiento del síndrome.
(2) Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, la autoridad tributaria local puede determinar el impuesto a pagar del contribuyente:
1. Negativa a proporcionar a la autoridad tributaria local un contrato de alquiler de casa, acuerdo, etc. Información relacionada con impuestos o proporcionar información falsa;
2. Si un contribuyente no declara impuestos dentro del plazo establecido, la autoridad tributaria local le ordenará que presente una declaración de impuestos dentro de un plazo. límite si no presenta una declaración de impuestos dentro del plazo;
3. La base de cálculo del impuesto declarada por el contribuyente es obviamente baja y no existe una razón legítima.
La fórmula de cálculo del impuesto a pagar es: impuesto a pagar = área de construcción de la casa de alquiler × impuesto tasado por metro cuadrado.
La tasa del síndrome para propiedades individuales en alquiler es del 5%.