¿Qué hacer si el propietario vende la casa mientras usted la alquila?

Análisis legal: Durante el periodo de alquiler, si el arrendador necesita vender la casa, deberá avisar al inquilino con antelación. Si el inquilino no está dispuesto a seguir alquilando, puede rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador. . Si el inquilino está dispuesto a continuar con el arrendamiento, el nuevo propietario de la casa también debe continuar alquilándole la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento firmado entre el inquilino y el propietario anterior. Esto se denomina legalmente contrato de arrendamiento ininterrumpido. Si el nuevo arrendador no está dispuesto a continuar alquilando al inquilino, el nuevo arrendador ha rescindido unilateralmente el contrato y será responsable del incumplimiento del contrato.

Al mismo tiempo, si el arrendador quiere vender la casa, el inquilino tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. Por lo tanto, antes de vender la casa, el arrendador debe preguntar previamente al inquilino si. están dispuestos a comprar. Si el propietario vende la casa a otra persona sin notificar al inquilino, el inquilino puede demandar al tribunal para exigir que el propietario original asuma la responsabilidad legal y, dependiendo de las circunstancias específicas, solicitar la revocación del contrato de venta de la casa firmado entre el propietario original. y el nuevo propietario.

Base legal: Artículo 725 de la “República Popular China y Código Civil” Si la propiedad del bien arrendado cambia durante el período de posesión por parte del arrendatario de acuerdo con el contrato de arrendamiento, la validez del El contrato de arrendamiento no se verá afectado.