Puedes comprar casas de reasentamiento de demolición con plenos derechos de propiedad
La Sra. Zhang dijo que con el aumento de los precios de la vivienda, muchas personas han firmado de forma privada contratos de compra de viviendas con los hogares de demolición originales. La Sra. Zhang está muy en conflicto porque no está segura de atreverse a comprarlo.
Luego, el periodista llegó a la comunidad Wangjiafeng, ubicada en la extensión este de la carretera de circunvalación interior sur. La mayoría de los edificios de la comunidad se han completado y se han iniciado renovaciones en algunos pisos. El periodista se enteró por el asesor inmobiliario del centro de ventas que la comunidad está destinada principalmente a la reubicación de viviendas previamente demolidas, pero que varios edificios están a la venta. Las viviendas de reasentamiento son baratas, unos 4.000 yuanes por metro cuadrado. El precio de venta al exterior es relativamente caro, unos 6.000 yuanes por metro cuadrado. Actualmente se están tramitando los documentos pertinentes de la propiedad.
Los consultores inmobiliarios dijeron que algunos ciudadanos están ávidos de pequeñas ventajas y compran casas directamente a familias en demolición. Pero si compra este tipo de casa, solo firmará un contrato inválido con las familias de demolición y será difícil transferir la propiedad.
A este respecto, el responsable de la Oficina de Registro de Bienes Raíces de la ciudad de Taiyuan explicó que la venta de casas de demolición y reasentamiento no solo está regulada por leyes y reglamentos, sino que también está sujeta a las políticas locales pertinentes. el gobierno local. Por lo tanto, es muy diferente de las transacciones ordinarias de viviendas comerciales.
El responsable dijo que el hecho de que las casas de demolición y reasentamiento puedan comercializarse depende de si las casas de demolición y reasentamiento tienen plenos derechos de propiedad. En cuanto a la naturaleza de la tierra, se puede dividir en dos categorías: una es tierra de propiedad estatal y la otra es tierra colectiva. Hay dos formas de obtener derechos de uso de suelo para construcción, asignación y transferencia. Se pueden comprar y vender casas de demolición y reubicación con plenos derechos de propiedad. Las casas de reasentamiento que hayan sido registradas con derechos de propiedad y hayan obtenido certificados de propiedad pueden cotizarse y comercializarse. El certificado de propiedad de la casa (certificado de bienes raíces) es el único certificado legal para que el obligante disfrute de los derechos legales sobre la casa de acuerdo con la ley, y para ocupar, usar, beneficiarse y disponer de la casa. Independientemente de la naturaleza de la casa, la segunda transacción sólo podrá realizarse después de obtener el certificado inmobiliario. Está prohibido publicar anuncios sin una licencia inmobiliaria.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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