¿Qué departamento gestiona el alquiler de viviendas?
El arrendamiento de vivienda significa que el arrendador proporciona la casa que posee al arrendatario para su uso, y este paga el alquiler acordado. El arrendamiento de viviendas debe registrarse de conformidad con la ley para garantizar la legalidad de la relación de arrendamiento. Al solicitar el registro se deberán presentar los siguientes materiales:
1. Contrato de alquiler de la vivienda;
2. Certificado de identidad del interesado;
3. Certificado de propiedad de la vivienda u otra prueba de propiedad.
Al buscar información sobre alquileres, los inquilinos deben tener cuidado con las casas con precios inferiores al precio de mercado. La "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que ambas partes en el contrato de arrendamiento de una casa deben firmar un contrato escrito, especificando el plazo del arrendamiento, el propósito, el precio, las responsabilidades de reparación y otros términos, y cumplir con las políticas de arrendamiento de los gobiernos nacional y local.
Tratamiento fiscal para el arrendamiento de viviendas:
1. El propietario paga el impuesto sobre la propiedad de acuerdo con la normativa nacional.
2. Es posible que el propietario deba pagar el impuesto sobre la renta personal;
3. Si la casa se alquila para negocios, se requiere impuesto al valor agregado y recargo;
4. la actividad de alquiler de la casa con las autoridades fiscales;
5. El alquiler pagado por el inquilino puede incluir impuestos y tasas, y las responsabilidades fiscales deben aclararse con el propietario.
6. Las autoridades fiscales supervisarán las actividades de alquiler de viviendas para garantizar el cumplimiento tributario.
En resumen, el arrendamiento de una vivienda lo gestiona la Autoridad de Vivienda, que requiere que el arrendador y el arrendatario firmen un contrato escrito, lo registren y presenten de conformidad con la ley, y presenten los materiales necesarios para garantizar el arrendamiento. Legalidad de la relación de arrendamiento. Al mismo tiempo, los inquilinos deben tener cuidado de evitar la trampa de las viviendas de bajo precio y seguir la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y las políticas relacionadas.
Base legal:
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 4
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de El Consejo de Estado es responsable de la regulación del arrendamiento de viviendas en todo el país. Dirige y supervisa el trabajo. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas. Una vez que ocurre una disputa por el alquiler de una vivienda, muchas partes presentarán demandas ante los tribunales. Según la "Respuesta del Tribunal Popular Supremo sobre cómo determinar la jurisdicción sobre disputas por arrendamiento de viviendas" de mi país, las disputas sobre reparación, arrendamiento, desocupación y otras disputas de viviendas durante la existencia de la relación de arrendamiento generalmente estarán bajo la jurisdicción del tribunal donde La casa está ubicada. Los casos individuales estarán bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra el demandado, o pueden estar bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra el demandado.