¿Cuál es la diferencia entre una casa que tiene cuarenta años y una casa que tiene setenta años?
¿Cuál es la diferencia entre una casa que ha estado en manos de cuarenta años y una casa que ha estado en manos de setenta años?
1. Los derechos de propiedad a 70 años se utilizan principalmente con fines residenciales, mientras que los derechos de propiedad a 40 años se utilizan principalmente con fines comerciales, turismo, entretenimiento, etc. 2. Los precios de la vivienda son diferentes: costos de terreno para casas con propiedad a 70 años; los derechos son altos y sus precios son más caros que las casas con derechos de propiedad a 40 años 3. Las situaciones de liquidación son diferentes: las casas con derechos de propiedad a 70 años son residenciales y se pueden liquidar, pero la casa de 40 años es una espacio para oficinas comerciales y no se puede liquidar.
¿A qué cuestiones de derechos de propiedad debe prestar atención al comprar una casa?
1. ¿La casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria?
Al comprar una casa , debes saber si la casa tiene certificado inmobiliario, especialmente para casas de segunda mano, si solo tienes contrato de compra de vivienda y factura y no certificado inmobiliario, no podrás traspasar la propiedad aunque lo consigas. la casa. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben ver el certificado de propiedad de la casa de segunda mano, de lo contrario la casa no se puede transmitir y la casa no le pertenece.
2. Autenticidad de los derechos de propiedad
Al comprar una casa, no solo se debe mirar el certificado de propiedad inmobiliaria, sino también determinar si los derechos de propiedad de la casa son auténticos y consistentes. con los del vendedor La forma más directa y efectiva es acudir al departamento de registro de derechos de propiedad inmobiliaria que realiza consultas para verificar la autenticidad de los derechos de propiedad.
3. Si las transacciones de derechos de propiedad están restringidas
Al comprar una casa, también es necesario verificar si la casa cumple con las condiciones para cotizar y comercializar. La casa ha sido hipotecada, involucrada en un litigio o incluida en demolición. Si existen estos problemas, no se pueden comercializar. Si hay casas con estas propiedades especiales, debe tener cuidado.
4. ***¿Alguien está de acuerdo en vender la propiedad?
Muchas casas ahora tienen ***dueños, y para comprar este tipo de casas hay que pasar por todos* * *Consentimiento de la persona autorizada, de lo contrario el contrato suscrito quedará sin efecto. Si el vendedor de la casa es una persona casada, ambos cónyuges deben estar presentes al comprar la casa para confirmar que ambos están de acuerdo en venderla.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre la diferencia entre una casa que tiene cuarenta años y una casa que tiene setenta años. ¡Me pregunto si será útil para todos! De hecho, existen muchas diferencias entre estos dos tipos de casas, por lo que debes considerar cuidadosamente qué casa eliges.