¿Aún puedo devolver el alquiler después de firmar el contrato?

Cuando se alquila una casa, generalmente se firma un contrato de alquiler y en el contrato también se estipula la correspondiente responsabilidad por incumplimiento del contrato. Las cláusulas comunes en los contratos de arrendamiento actuales son que el depósito no se reembolsará si el alquiler se devuelve anticipadamente, o que se deben pagar daños y perjuicios si el alquiler se devuelve anticipadamente. Una vez que las dos partes firmen el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento entrará en vigor. Si cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo, no solo tendrá que pagar la indemnización por daños y perjuicios, sino que también se le deducirá el alquiler de un mes. Según los términos comunes del contrato de arrendamiento, la cancelación anticipada del contrato de arrendamiento generalmente requiere un aviso al propietario con un mes de antelación, lo que significa que el alquiler de este mes debe pagarse como de costumbre. Si firma un contrato de alquiler y se arrepiente aunque no se mude, debería ser responsable del incumplimiento del contrato de acuerdo con el contrato de alquiler vigente. Esta situación todavía ocurre en la vida. Al firmar un contrato de alquiler, el inquilino no puede mudarse pero acepta que el contrato tendrá vigencia por un período de tiempo determinado. Si el inquilino se arrepiente y quiere rescindir el contrato de arrendamiento antes de que el contrato entre en vigor, puede ser considerado responsable según el contrato. Generalmente, en este caso, el inquilino pagará parte del dinero como depósito. Si el inquilino incumple, el depósito no será reembolsado. Sin embargo, dado que el contrato de arrendamiento no ha entrado en vigor, el arrendatario no será responsable del incumplimiento del contrato estipulado en el contrato después de la mudanza.

1. El arrendatario puede realizar el check out después de firmar el contrato, pero el arrendatario deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. El plazo del arrendamiento está estipulado en el contrato, pero si no existe un acuerdo especial sobre la rescisión anticipada del contrato, la rescisión anticipada constituye un incumplimiento del contrato y el arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato.

2. Si el arrendatario rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento, deberá comunicarlo al arrendador en un plazo razonable para que éste encuentre un nuevo arrendatario. La ley no especifica la duración de un plazo razonable. Depende de la situación específica y del contrato, normalmente un mes.

¿Cuáles son los contenidos principales de un contrato de alquiler?

El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente:

1. El nombre y la dirección de las partes del arrendamiento de vivienda

2. La ubicación de la casa, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;

3. El monto y forma de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

4. Propósitos del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;

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5. Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

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7. Responsabilidad por el mantenimiento de la casa;

8. Servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados;

9. contrato;

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Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 562 Las partes podrán negociar la resolución del contrato.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato.

Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.