Cuota de desocupación del contrato de alquiler de casa
1. ¿Se puede reducir o eximir el canon de propiedad si la casa está desocupada durante más de medio año?
Porque los precios de la vivienda son demasiado altos, pero tienen que comprar una casa. Después de comprar una casa, ¿los problemas económicos de muchas personas? ¿rojo? palabra. Cuando se vive en una comunidad, siempre se es especialmente sensible a la hora de pagar los gastos de propiedad. Hay diez mil personas en tu corazón que no quieren dar. Si hay algo irrazonable en los honorarios pagados por el agente inmobiliario, todos se pondrán de pie y lo cuestionarán, lo que provocará muchas disputas. Siempre parece haber incompatibilidad entre propietarios y propietarios, pero tienen que fusionarse. Lo que más temen los propietarios es que varias cosas puedan causar pequeñas disputas o incluso grandes peleas por propiedades que no se manejan adecuadamente después de recibir el dinero.
Las tarifas de mantenimiento cubren muchas áreas, como las tarifas de la piscina. Cuanto más grande sea el área compartida, más tarifas de propiedad tendrás que pagar. Por supuesto, esta tarifa de propiedad se paga al firmar el contrato, pero si es necesario cambiar el área compartida en el futuro, como agregar algún equipo deportivo, el propietario también tendrá que pagar algunas tarifas relacionadas por estos equipos. Hay otro tipo de tasa de propiedad que siempre ha molestado a muchos propietarios, y no faltan disputas con los propietarios, es decir, la tasa de desocupación está incluida en ella. Muchas propiedades cobran a los propietarios una tarifa por desocupación. Por supuesto, el propietario no quiere pensar que la casa es suya. Puede vivir en ella si quiere vivir en ella, y no debe vivir en ella si no quiere vivir en ella. ¿Qué pasó con la propiedad? ¿Por qué las propiedades cobran tarifas? Es comprensible que los propietarios de automóviles piensen así. Afortunadamente, hay buenas noticias. De acuerdo con las normas sobre tasas de propiedad, si la casa está vacía durante más de seis meses, se puede reducir la tasa de propiedad.
Esta disposición es legal y conforme. Por ejemplo, en la provincia de Shandong, esta normativa se aplica desde hace mucho tiempo. Si su casa está vacía y desocupada durante más de seis meses, es posible que pague menos en honorarios de propiedad. En circunstancias normales, el pago insuficiente no puede exceder el 60% del estándar normal de la tarifa de propiedad de la vivienda. Desde esta perspectiva, muchos propietarios pueden reducir sus pagos de tasas inmobiliarias. Por supuesto, los estándares varían de un lugar a otro y siempre los habrá. Actualmente, esta normativa sólo se aplica en algunas zonas de la provincia de Shandong. Si el efecto es bueno, otras ciudades seguirán el ejemplo, lo que ayudará a mejorar la rígida relación entre propietarios y propiedades.
Aunque a muchas personas no les gusta el requisito de pagar tarifas de propiedad por casas desocupadas, la regla es que tienen que pagarlas pase lo que pase, pero en comparación con antes, esta tarifa se puede reducir o reducir según. a la situación, lo cual siempre es bueno. Quizás en un futuro próximo se elimine esta regla.
2. ¿Cuáles son los cargos de propiedad?
La administración de propiedades se refiere a todos los servicios relacionados con el desarrollo inmobiliario, arrendamiento, venta y servicios posventa, incluida la reparación y mantenimiento de viviendas, limpieza y ecologización de áreas residenciales, administración, servicios comerciales en la comunidad, servicios públicos. seguridad y todas las demás actividades sociales. Los servicios integrales de administración de propiedades se refieren a diversos servicios especiales de administración de conveniencia en casas, edificios y áreas residenciales que se adaptan a la vida, el trabajo y la producción de los residentes y se llevan a cabo para facilitar la vida de los residentes.
En primer lugar, a falta de acuerdo especial entre ambas partes, el propietario tiene la obligación de hacerse cargo del canon de administración del inmueble, en cambio, la obligación del arrendatario se limita a lo estipulado en el contrato; contrato de arrendamiento de la casa, y no hay un acuerdo explícito sobre la propiedad en el contrato de arrendamiento. Si hay una tarifa, el arrendatario solo tiene la obligación de pagar el alquiler al arrendador, pero no tiene la obligación de pagar los honorarios de administración de la propiedad a la empresa inmobiliaria. Por lo tanto, el honorario de administración de la propiedad debe correr a cargo del arrendador, y no hay acuerdo.
El dueño de la casa es el dueño. El propietario es el obligado al pago de los honorarios por servicios inmobiliarios. Al mismo tiempo, en la etapa inicial de la administración de la propiedad, las empresas promotoras, los compradores y usuarios de viviendas, los inquilinos y otras personas que tienen obligaciones de pago según lo estipulado en el contrato son todos obligados a pagar las tarifas de servicios de la propiedad.
3. ¿A qué debemos prestar atención a la hora de decorar casas residenciales?
1. Agua y luz: Por ejemplo, no había planos antes de la decoración y olvidé un enchufe en el balcón. El interruptor de la lámpara de la mesita de noche estaba bloqueado al lado de la cama. Entonces, antes de decorar, debes predecir qué tipo de muebles quieres comprar y el tamaño del presupuesto. Ambas paredes del salón vienen preinstaladas con tomas de TV y cables de vídeo, por si compras un sofá u otro mueble y descubres que la ubicación original no queda bien y necesitas cambiar la dirección. Hay muchos enchufes en la cocina y siempre hay necesidades que no puedes considerar.
2. Albañilería: Los pasos no pueden estar mal, porque si el ladrillo está mal será súper complicado de corregir. Primero debe romper las paredes que deben derribarse, construir las paredes que deben construirse y envolver las tuberías que deben envolverse. Para entonces el muro debe estar despejado. El segundo paso es nivelar el terreno, ya que el cemento tarda un tiempo en secarse por completo. Por lo general, no golpee el suelo con demasiada fuerza. Afeite algunos lugares del suelo que deben afeitarse antes de batir. Los azulejos deben colgarse con líneas, horizontal y verticalmente, y las esquinas exteriores deben tocar las esquinas para que se vean bien. Presta atención a la pendiente del baño. Si desea sellar el balcón, las mesas fuera del balcón deben estar pavimentadas con baldosas e inclinadas hacia afuera para que puedan fluir cuando llueve.
3. Carpintería: Compra tú mismo los tableros, no los subcontrates a una empresa de decoración. De hecho, los materiales principales los compré yo mismo, como baldosas cerámicas, suelos, pintura, etc. Aunque estas marcas varían mucho, sus bolsos definitivamente te quedarán bien. )
Preste más atención a la administración de la propiedad comunitaria. Los propietarios deben comunicarse con los propietarios de manera regular para ver si hay alguna política que pueda ajustarse de manera oportuna.
Hay muchos detalles a los que se debe prestar atención al decorar una casa residencial, como la construcción de agua y electricidad de la casa y el efecto general de la construcción interior. Estas son cosas a las que los propietarios deben prestar atención.