Kunming ha emitido un plan de implementación para la construcción de viviendas de alquiler asequibles.
Según la perspectiva de los nuevos medios, el plan propone utilizar principalmente terrenos de construcción comercial colectiva, terrenos propiedad de empresas e instituciones, terrenos de apoyo en parques industriales y casas ociosas calificadas en la ciudad para desarrollar nuevas construcciones. garantías de reconstrucción y renovación Haremos un uso adecuado de los terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente suministrados para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles.
Según el plan, la oferta de proyectos de viviendas de alquiler asequible debería estar relativamente concentrada, con un solo proyecto con no menos de 30 unidades (habitaciones) y un área de construcción de no menos de 1.500 metros cuadrados. . Los tipos de casas son principalmente casas pequeñas con una superficie de construcción no superior a 70 metros cuadrados, que en principio no debería ser inferior al 70% del número total de proyectos solicitados.
El proyecto debe estar razonablemente equipado con instalaciones de servicios comerciales, y el área de construcción de las instalaciones de servicios comerciales debe, en principio, controlarse por debajo del 30% del área total de construcción. La casa necesita ser renovada y equipada con las instalaciones necesarias para vivir. El alquiler de viviendas de alquiler asequibles no excederá el 85% del alquiler de viviendas de alquiler de mercado de la misma ubicación y calidad.
El plan es claro: se proporcionarán viviendas de alquiler asequibles a nuevos ciudadanos cualificados, jóvenes y otros grupos con dificultades de vivienda, y se incluirán en la distribución y gestión unificadas de la ciudad. Las viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio se asignan principalmente a empleados corporativos.
El plan señala que las medidas de impuestos y tasas se utilizarán de manera integral para aumentar el apoyo al desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, de acuerdo con el "Anuncio sobre la mejora de las políticas fiscales relacionadas con el arrendamiento de viviendas" (Ministerio de Finanzas , Administración Estatal de Impuestos, Vivienda y Ministerio de Desarrollo Urbano-Rural N° 2021) y otras regulaciones pertinentes.
Aumentar el apoyo crediticio para la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles y apoyar a las instituciones financieras bancarias para que proporcionen préstamos a largo plazo a los propietarios de viviendas de alquiler asequibles de una manera orientada al mercado. Apoyar a las empresas en la emisión de bonos corporativos, bonos corporativos, instrumentos de financiación de deuda corporativa no financiera y otros bonos de crédito corporativo para la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles. Las empresas que poseen y operan viviendas de alquiler asequibles con un flujo de caja sostenido y estable pueden utilizar hipotecas inmobiliarias como medio de mejora crediticia para emitir bonos garantizados para el alquiler de viviendas.