¿Qué quiere decir con ganancias financieras no realizadas?

Los ingresos financieros no devengados son la parte del alquiler que aún no se ha recibido y no está garantizada. Como no estaba claro si se podría recuperar a tiempo, los rendimientos esperados no se calcularon ni contaron de acuerdo con los requisitos del principio de conservadurismo. Además, si el alquiler no se ha recibido durante más de un período de pago del alquiler, los ingresos por financiación reconocidos originalmente deberán revertirse y transferirse a contabilidad fuera de balance. Esto ayudaría a compensar el optimismo de los administradores y propietarios y ayudaría a los inversores y acreedores a evaluar los riesgos de manera más favorable.

Fórmula de cálculo de datos ampliados

Ingresos financieros no realizados = pago mínimo de arrendamiento + valor residual no garantizado - inversión neta de arrendamiento

Tratamiento contable

La Las cuentas por cobrar por arrendamiento del arrendador que surgen de arrendamientos financieros se calculan con base en la suma de los cobros mínimos por arrendamiento y los costos directos iniciales en la fecha de inicio del arrendamiento, así como el valor razonable de los activos del arrendamiento financiero (el valor presente de los cobros mínimos por arrendamiento y el valor residual no garantizado (suma de los valores actuales), carga en la cuenta "créditos a largo plazo" y en la cuenta "valor residual no garantizado".

De acuerdo con la diferencia entre el valor razonable y el valor en libros de los activos del arrendamiento financiero, la cuenta “Resultado por enajenación de activos” se debitará o abonará a la cuenta “Resultado por enajenación de activos” cuenta, y los "Depósitos Bancarios" se acreditarán de acuerdo con los costos directos iniciales incurridos en la "Cuenta", esta cuenta se acreditará de acuerdo con la diferencia.

Cuando se utiliza el método del tipo de interés real para calcular y determinar los ingresos financieros de forma periódica, se debita de esta cuenta.

Enciclopedia Baidu: ingresos financieros no realizados