¿Cuáles son los procedimientos para la herencia de bienes?

1. Tasación de la casa: Si desea heredar una propiedad, primero debe solicitar a una empresa tasadora que haga una tasación adecuada e igual al valor del mercado local de la propiedad a transferir. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, el piso y la antigüedad del edificio de la propiedad que se transferirá en esta ciudad, y marcará el precio de mercado más preciso de la propiedad.

2. Legalización de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir el acta de escrituración de herencia. Al solicitar la escrituración pública se deberá aportar el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por las autoridades correspondientes y el testamento original. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes.

3. Topografía y mapeo de la casa: los solicitantes deben ir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para manejar el topografía y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados o dibujos del topografía y mapeo antes de poder ir. a través de los procedimientos de registro de derechos de propiedad.

4. Registro de sucesión: el solicitante deberá solicitar el registro de herencia en el centro de transacciones de bienes raíces con certificados como el certificado de título de propiedad, la notarización de herencia y el levantamiento topográfico y cartográfico de la vivienda. Después de completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario.

¿Cuál es el orden de herencia de los bienes?

Los herederos legales son: cónyuge, hijos, padres, hermanos, abuelos y abuelos maternos.

El orden de herencia se refiere al orden de herencia de los herederos antes mencionados. La ley de sucesiones divide a los herederos en dos órdenes de herencia:

El primer orden: cónyuge, hijos y padres;

El segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos y abuelos maternos.

Una vez iniciada la herencia, heredarán los herederos de primer orden si no hay heredero de primer orden (incluidos aquellos de primer orden que no tienen herederos y todos han renunciado o perdido su herencia). derechos)

Los herederos del segundo orden heredarán.

¿A qué debes prestar atención a la hora de heredar una propiedad?

1. Preste atención a la clasificación de la escrituración de herencias de propiedad.

Debido a que la herencia de propiedad requiere certificación notarial, existen varias clasificaciones en el proceso de certificación notarial, que generalmente se pueden dividir en tres categorías, a saber, certificación notarial de herencia legal, certificación notarial de herencia testamentaria y certificación notarial de una combinación de herencia testamentaria. herencia y herencia estatutaria. En la vida, la herencia legal es relativamente común y limita el alcance de los herederos, el orden de herencia, el método de herencia, etc., según el principio de distribución de la herencia. , la relación jurídica también se divide según la relación entre miembros de la familia.

2. Materiales necesarios para la certificación notarial de herencia de propiedad

Debido a que la herencia de propiedad es la transferencia de la propiedad de la casa del difunto al heredero, que tiene cierto efecto legal, se requiere cuando se trata de herencia de propiedad. notarización. Tener todos los materiales listos. En general, es necesario aportar el certificado de defunción del fallecido, el certificado de propiedad u otros documentos de la casa, el certificado de identidad del heredero y el registro del hogar y otros materiales.

3. Momento de la notarización

Al manejar la notarización de herencias inmobiliarias, después de que el difunto presente los materiales pertinentes a la notaría, la notaría revisará la autenticidad y legalidad de los materiales proporcionados por el difunto, lo que lleva un tiempo determinado. En términos generales, el certificado de notarización debe expedirse a las partes dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de notarización, pero este es sólo el tiempo de procesamiento en circunstancias normales. Si hay algunos accidentes y necesita verificar información relevante, el tiempo requerido será adicional.