¿Qué quieres decir con tres a uno? Apostar a uno para perder tres es arriesgado.
El objetivo de pagar tres y recibir uno gratis es evitar que los inquilinos se arrepientan de no haber alquilado. Por ejemplo, algunos contratos mencionarán que al pagar el alquiler, debes pagar tres y obtener uno gratis. Una vez que expire el contrato, el arrendador devolverá el depósito, pero si el contrato se rescinde anticipadamente o el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se perderá el depósito. Este es el resultado de las negociaciones entre las dos partes. Generalmente, ninguna de las partes podrá rescindir unilateralmente el contrato antes de la expiración del período de ejecución del contrato. Generalmente, los inquilinos se encuentran en una posición desfavorable y el propósito de uso del inquilino se tiene en cuenta principalmente al firmar un contrato de arrendamiento. Este propósito y necesidades cambiarán. La ley no debería obligar a otros a hacer esto y permitir que el contrato de arrendamiento se convierta en un grillete que restrinja la libertad del inquilino. Por tanto, cuando el inquilino tenga motivos legítimos y no necesite seguir alquilando la vivienda, se le debe permitir resolver el contrato. Aunque el arrendatario puede rescindir el contrato, debe informar al arrendador con antelación para que éste pueda estar preparado y encontrar un nuevo arrendatario en un tiempo razonable para evitar pérdidas económicas por la inactividad de la casa.
Aunque la mayoría de casas exigen ahora una fianza y tres pagos a la hora de alquilar, el contrato suele ser por un año. En este caso, el arrendatario deberá alquilar durante un año antes de poder devolver el depósito. No tienes que alquilar durante tres meses, la fianza es reembolsable y no hay desperfectos en la casa. Si no se produce incumplimiento de contrato ni daños en las pertenencias del arrendador transcurrido el tiempo acordado, el arrendador deberá devolver la fianza al arrendatario una vez liquidados los correspondientes gastos de vivienda a su vencimiento. (Si realiza el pago a mitad de camino, el depósito se puede reembolsar después del consenso).
El riesgo de "apostar uno y obtener tres gratis"
Es difícil para el inquilino regresar el depósito, lo que facilita que los estafadores y los intermediarios negros puedan aprovechar esta oportunidad. “Deposita uno, paga tres” puede alentar a algunas agencias de vivienda a malversar maliciosamente los fondos de los clientes, amenazando la seguridad del alquiler. Al mismo tiempo, la gran mayoría de los inquilinos trabajan, hacen negocios o estudian en otros lugares y sus ingresos son generalmente bajos. Para la mayoría de los inquilinos, la carga financiera de “una hipoteca y tres pagos” es demasiado grande.
Algunas cosas a las que debes prestar atención a la hora de alquilar una casa.
1. No te apresures a pagar la fianza o el alquiler al alquilar una casa. De esta forma podrás valorar tu decisión tanto desde los pros como desde los contras. Por supuesto, sería mejor tener a alguien que te asesore.
2. Si el arrendador requiere un depósito, debe verificar el documento de identidad del arrendador y el certificado de propiedad. El depósito no puede exceder el 20% del alquiler mensual.
3. Llegar a un acuerdo sobre las reparaciones y costes de la vivienda.
4. Firmar atentamente el contrato de arrendamiento, especialmente en el momento de manipular la fianza.
Lo entiendo. ¿Qué significa apostar uno por tres? También entiendo que pagar un depósito es riesgoso, por eso al alquilar una casa, también debes cuidarla bien para evitar darle al arrendador una excusa para retener el depósito.