¿Qué impuestos hay que pagar por el alquiler de una casa?

Análisis jurídico: 1. Impuesto comercial: si la casa se alquila para negocios, como una casa que da a la calle, la tasa impositiva aplicable es del 5%; si la casa se alquila como residencia, se aplica una tasa impositiva preferencial del 3%;

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: Existen tres tipos impositivos aplicables al impuesto de construcción y mantenimiento urbano: si la persona física está ubicada en una zona urbana, la tasa impositiva aplicable es del 7% si la persona física está ubicada; ubicado en un condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 5%; si la persona no está ubicada en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 1%;

3. Recargo: El recargo se calcula y paga en función del monto del impuesto comercial; el impuesto a la propiedad se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler. Si la casa se alquila para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 12%; si la casa se alquila para uso residencial, la tasa impositiva aplicable es del 4%.

4. Impuesto de timbre: En un contrato firmado por una persona física para alquilar un local, ambas partes, incluidos el arrendador y el arrendatario, también deben pagar el impuesto de timbre de acuerdo con las partidas fiscales del contrato de arrendamiento del inmueble. La tasa impositiva aplicable es una milésima y el monto del impuesto es menos de un yuan.

5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Después de deducir los impuestos y tasas antes mencionados, incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente y las normas de deducción de costos estipuladas en la ley tributaria, es el renta imponible de la casa de alquiler de un individuo. Las personas físicas también deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre estos ingresos en función de los ingresos por alquiler de propiedades, y se aplica una tasa impositiva preferencial del 10%.

Base legal: El "certificado de cumplimiento de las disposiciones pertinentes de las autoridades tributarias competentes del Consejo de Estado" como se menciona en el artículo 19, párrafo 6, de las "Normas detalladas de implementación del Reglamento del Impuesto Comercial de la República Popular China" se refiere a:

(1 ) pago a una unidad o individuo nacional, y el comportamiento de la unidad o individuo cae dentro del alcance del impuesto comercial o del impuesto al valor agregado, y la la factura emitida por la unidad o individuo es un comprobante legal y válido;

(2) Pago Para cargos administrativos o fondos gubernamentales, las notas financieras emitidas serán el comprobante legal y válido;

(3) Para pagos a unidades o individuos en el extranjero, el recibo de la unidad o individuo será el comprobante legal y válido. Si las autoridades fiscales tienen preguntas sobre el recibo, pueden exigirles que proporcionen certificados de confirmación de instituciones notariales extranjeras;

(4) Otros documentos legales y válidos prescritos por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular de Porcelana.

Artículo 20 Si un contribuyente tiene un precio manifiestamente bajo enumerado en el artículo 7 del Reglamento sin razones justificables, o no tiene un volumen de negocios enumerado en el artículo 5 de estas Normas detalladas, su volumen de negocios se determinará en el siguiente orden:

(1) Basado en el precio promedio reciente de actividades imponibles similares del contribuyente;

(2) Basado en el precio promedio reciente de actividades imponibles similares de otros contribuyentes ;

(3) Aprobado según la siguiente fórmula:

Ventas = costo operativo o costo del proyecto × (1+tasa de ganancia de costo)÷(1-tasa de impuesto comercial)

En la fórmula La tasa de beneficio de costos la determina la oficina tributaria de la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central.