¿Qué debo hacer si el inquilino vende la casa durante el proceso de alquiler?

Durante el proceso de arrendamiento la vivienda es vendida por el arrendatario. Si el comprador cumple con las circunstancias de la adquisición de buena fe, puede obtener la propiedad de la casa, pero el propietario original de la casa puede reclamar daños y perjuicios al arrendatario, si el comprador no cumple con las circunstancias de la adquisición de buena fe, puede tomarla; recuperar la propiedad de la casa original.

Base jurídica

Artículo 143 del Código Civil

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Actos La persona tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no atente contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 311

Si una persona sin derecho a disponer de la propiedad transfiere el inmueble o bien mueble al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo que se haga lo contrario; previsto por la ley, se cumple una de las siguientes circunstancias, el cesionario adquiere la propiedad del bien inmueble o mueble:

El cesionario es de buena fe al aceptar el bien inmueble o mueble;

(2) Transferencias a precio razonable;

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(3) Se ha registrado el inmueble o bien mueble transferido que de acuerdo con la ley debe inscribirse, y el inmueble o bien mueble transferido Se han entregado al cesionario bienes muebles que no necesitan ser registrados.

Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a solicitar una indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. él.

Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.