¿Cómo afrontar los casos de contratos de alquiler de vivienda indocumentados?

Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, pero tiene un permiso de planificación de proyecto de construcción y la construcción se lleva a cabo de acuerdo con el permiso, pero aún no ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido. Los edificios temporales cuya construcción haya sido aprobada también pueden alquilarse efectivamente dentro de su vida útil.

Para el arrendamiento de edificios temporales sin certificados inmobiliarios y permisos de planificación de proyectos de construcción, y su posterior tramitación, consulte la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio". de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Viviendas Urbanas":

Artículo 2: "El contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario de una casa que no haya obtenido un permiso de proyecto de construcción o no haya sido construida de conformidad con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción no son válidas. Sin embargo, antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, si se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción es aprobada por el departamento competente, el tribunal popular determinará que es inválido. válido. "

Artículo 3: "El arrendador y el arrendatario tienen un acuerdo temporal sobre la construcción sin aprobación o de acuerdo con el contenido aprobado, sin embargo, si la construcción es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión de. Del debate en primera instancia, el tribunal popular determinará su validez”

Artículo 5: “El contrato de arrendamiento de vivienda es nulo y las partes solicitan el cumplimiento del contrato de alquiler. la casa se paga de acuerdo con el estándar de alquiler, el Tribunal Popular generalmente la respaldará.

Si una parte solicita una compensación por las pérdidas sufridas debido a la invalidez del contrato, el Tribunal Popular deberá cumplir con las disposiciones pertinentes. de la Ley de Contratos y del artículo 9 de esta Interpretación Judicial, se tratarán los artículos 13 y 14.

"