Si la casa está alquilada, ¿cómo emito una factura después de recibir el alquiler?

Después de recibir el alquiler, puede presentar la solicitud y seguir los procedimientos de emisión en la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local lo emitirá en su nombre. El alquiler requerido para la emisión de una factura incluye la cédula de identidad del cabeza de familia, una copia del certificado de propiedad (si hay varios nombres en el certificado de propiedad, también se requiere una copia de la cédula de identidad del propietario) y una copia de DNI del inquilino firmado por ambas partes.

Impuesto sobre el alquiler de viviendas

1. Hay dos formas para que los contribuyentes corporativos (unidades) paguen impuestos sobre el alquiler de casas.

Si un contribuyente corporativo alquila una propiedad, el arrendatario deberá pagar los siguientes impuestos por su operación: Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 12% de la renta del alquiler Impuesto comercial: calculado y pagado al 5%; de los ingresos por alquiler; impuesto de timbre: calculado y pagado en base al contrato de arrendamiento de la propiedad, la calcomanía se calcula a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y el tipo de recargo es del 3% Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de fin de ejercicio;

2. Cuando un contribuyente corporativo alquila una casa a un individuo para su residencia a precio de mercado, deberá pagar los siguientes impuestos, que son los mismos que los impuestos que la empresa debe pagar cuando los utiliza para su negocio. operaciones, excepto el impuesto sobre bienes inmuebles, que se basa en el alquiler Calculado en el 4% de la renta.

3. Las personas físicas que alquilen bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos y tasas. ), son los mismos que los impuestos que deben pagarse por las operaciones comerciales, excepto el impuesto sobre la renta personal:

Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, 800 yuanes se deducirá si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos%, el saldo es el ingreso imponible y la tasa impositiva es del 20%;

Las personas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos; , que son los mismos que los impuestos que las empresas deben pagar por sus operaciones comerciales. Sólo necesita pagar el impuesto a la propiedad, que es diferente del cálculo del 4% de los ingresos por alquiler. El impuesto sobre la renta personal es el mismo que para los bienes personales no residenciales, pero el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre están exentos.