¿Dónde debo pagar impuestos por un contrato de alquiler de casa? ¿Cuanto pagas?

De hecho, el impuesto predial que se paga al firmar un contrato de alquiler de una casa no es complicado, simplemente se divide en no vivienda y vivienda. También existen diferentes formas de pagar impuestos sobre dos propiedades diferentes. Preste especial atención al firmar un contrato de alquiler de casa para evitar disputas tras firmar un contrato no válido. Entonces, ¿dónde está el impuesto sobre el contrato de alquiler de casa? ¿Cuanto pagas? El siguiente es el contenido relevante que he recopilado para usted, solo como referencia. vamos a ver.

1. ¿Los propietarios deben pagar impuestos al tramitar un contrato de alquiler de vivienda?

Por supuesto, alquilar una casa requiere pagar impuestos. El arrendador (arrendador) es un contribuyente natural y debe declarar activamente los impuestos de acuerdo con la normativa. Si los impuestos son exigibles y no pagados, el arrendador soportará las consecuencias legales que de ello se deriven. En el caso del impuesto sobre la renta de las personas físicas correspondiente a los ingresos por alquileres, el impuesto sobre bienes inmuebles representa el 20% de los ingresos por alquileres, el impuesto sobre las empresas representa el 5% de los ingresos por alquileres, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos representa el 7% del impuesto sobre las empresas, las tasas de educación representan el 3%. y las tasas de educación local representan el 1%.

Pago significa que, de acuerdo con las disposiciones de diversas leyes tributarias nacionales, los ingresos colectivos o individuales se pagan al Estado a una determinada tasa impositiva.

2. ¿Tengo que pagar impuestos al firmar un contrato de alquiler de casa?

Según las disposiciones pertinentes de la legislación tributaria, el impuesto de timbre debe calcularse como una milésima parte del importe consignado en el contrato de arrendamiento.

1. Compra sellos fiscales y solicítalos tú mismo, cancélalos y táchalos.

2. Si el contrato de arrendamiento solo estipula el estándar de alquiler mensual (o anual o diario) pero no estipula el período de arrendamiento, puede solicitar una calcomanía de 5 yuanes según el monto fijo al firmar el contrato. contrato, y luego de acuerdo con el monto real al liquidar el contrato Calcule los impuestos e imprima sellos de subsidio.

3. Si el monto del impuesto es superior a 500 yuanes, o si necesita realizar la solicitud repetidamente, complete el formulario de declaración de impuestos.

4. Ambas partes del contrato deberán calcular, pagar y fijar el impuesto de timbre.

3. ¿Dónde pagar el impuesto del contrato de alquiler de vivienda?

Dirígete a la oficina de impuestos local o a la calle donde pertenece la casa para emitir una factura de alquiler y pagar el impuesto de alquiler.

Interpretación del impuesto sobre escrituración de alquiler de vivienda:

De acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Impuestos sobre Impuestos [2008] N° 24 sobre Vivienda Políticas de impuestos de alquiler para viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler", Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, el impuesto comercial se aplica a una tasa mitad del 3%.

¿Cuál es el impuesto predial para un contrato de alquiler de casa?

De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Raíces", en vista del impuesto al alquiler de viviendas, el estado estipula:

1. las viviendas (comercios, oficinas, etc.) deben pagar los siguientes impuestos. Pago:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento Provisional"). de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles").

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos del alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; El saldo será la renta imponible y la tasa impositiva será del 20% (De acuerdo con los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"). Ley de la República Popular China").

5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").

2. Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos:

Según Caishui [2008] N° 24, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre la renta personal, uso del suelo urbano. El impuesto y el impuesto de timbre son respectivamente. Se otorgan los siguientes descuentos:

1. Impuesto a la propiedad: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el ubicación del contribuyente), y la tasa del recargo por educación es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

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