¿Cómo calcular la tarifa de calefacción para alquilar una casa?
¿Cómo calcular la factura de calefacción de una casa en alquiler?
A medida que comienza la temporada de calefacción y se acerca el final del año, la nueva demanda de ventas de viviendas en alquiler ha disminuido, lo que ha provocado una disminución de las ventas. Por tanto, el margen de negociación en materia de vivienda también ha aumentado y los precios de alquiler han comenzado a mostrar una tendencia a la baja.
Hacia finales de año, el número de trabajadores de otros lugares de Tianjin ha disminuido y la demanda de viviendas de alquiler para padres y graduados se ha liberado, además, con la llegada de la calefacción. Durante este período, el reparto y el pago de los costes de calefacción han hecho que la mayoría de los inquilinos estén menos dispuestos a cambiar los alquileres, lo que es la razón principal de la disminución del volumen de negocio. Desde finales de 2010, el volumen de arrendamiento ha seguido una tendencia a la baja, especialmente en el primer semestre de 2010. En comparación con el mismo período de 2010, el volumen de transacciones cayó aproximadamente un 10% y, en comparación con agosto y septiembre, la caída alcanzó el 30%. %.
Durante la temporada de calefacción, las casas desocupadas aumentan los fondos del propietario, por lo que el precio del propietario es más bajo en ese momento, lo que aumenta el margen de negociación. Los precios de alquiler comienzan a caer estacionalmente después de la temporada alta.
¿Cuáles son las categorías detalladas de los costos de calefacción de alquiler de casas?
Primera planta: En el caso de calefacción central, el propietario suele empaquetar la propiedad para calefacción. También hay propietarios que no lo cubren, pero el precio es sin duda una ventaja. En el caso de la calefacción autónoma, los costes suelen correr a cargo de los residentes.
Segundo piso: En circunstancias normales, al alquilar una casa o apartamento, la mayoría de las facturas de calefacción y otros gastos relacionados corren a cargo del inquilino. Dado que la mayoría de los inquilinos ya han calculado las tarifas de propiedad, las tarifas de calefacción y otros gastos en el alquiler mensual al alquilar una casa, el inquilino no necesita pagar estas tarifas por separado en la mayoría de los casos.
Pero hay circunstancias especiales. Por ejemplo, si el alquiler del inquilino no incluye los gastos de propiedad ni los gastos de calefacción, entonces los gastos de calefacción deben ser pagados por el inquilino. Sin embargo, la condición para el pago del inquilino es que ambas partes del contrato de arrendamiento acuerden "quién pagará los costos de calefacción".
Tercer piso: Este dinero lo suele pagar el propietario. Cuando mi familia alquilaba una casa antes, la pagábamos, a menos que la casa tuviera calefacción propia.
Cuarto piso: Generalmente es un paquete de alquiler, por lo que es más caro. Garantizo que la propiedad no tiene calefacción y está por debajo del valor de mercado. Como las bolsas térmicas generalmente se reembolsan, no puedo decir que la lana provenga de las ovejas.
Quinto piso: Si la casa va a tener calefacción, el propietario generalmente será responsable de la propiedad y la calefacción. Si usted mismo se calienta, la tarifa de calefacción no está incluida porque esta tarifa no se puede pagar. De hecho, estos dos costes están relacionados con el alquiler. Sin una calefacción integral de la vivienda, el alquiler será definitivamente más barato.
Sexto piso: las tarifas de propiedad y las tarifas de calefacción generalmente se calculan por separado y no existe una regulación clara sobre quién paga a quién. Pero, en general, la tarifa de propiedad la paga el inquilino, y el propietario de la tarifa de calefacción puede negociar con el inquilino en detalle si la casa alquilada tiene una unidad que puede reembolsar la tarifa de calefacción, entonces se puede pagar la tarifa de calefacción y la tarifa de calefacción se puede pagar. el alquiler de la casa se puede aumentar juntos cuando se alquila; el alquiler es más adecuado para los propietarios; si la unidad no puede reembolsar la tarifa de calefacción, el propietario y el inquilino pueden pagarla, pero todo depende del alquiler si el propietario paga la tarifa anual; La tarifa de calefacción generalmente se agregará al alquiler mensual. Si el inquilino paga, la casa se puede alquilar normalmente.
En el artículo anterior, el editor te explica en detalle cómo calcular el coste de calefacción de una casa en alquiler. En el proceso de alquilar una casa, cada uno también debe proteger sus propios intereses.