¿Tiene el propietario derecho a cerrar la casa con llave hasta que el inquilino se mude?

Como inquilinos, durante el proceso de alquilar una casa, es probable que nos encontremos con algunos comportamientos irracionales del propietario, que pueden hacernos sentir impotentes y molestos. Aquí me gustaría compartir el comportamiento irrazonable del propietario que encontré y cómo lidiar con él, con la esperanza de que sea útil para todos.

Primero, exigir el pago por adelantado del alquiler

Algunos propietarios exigirán a los inquilinos que paguen por adelantado tres meses o más de alquiler antes de firmar un contrato o mudarse. En mi opinión, tal solicitud es completamente irrazonable. Porque según la ley de alquileres, solo se puede cobrar con un mes de antelación como máximo, y es ilegal exceder el mes. Y aunque pagues al firmar el contrato, no puede exceder de un mes.

¿Qué debo hacer si tengo que pagar el alquiler por adelantado? En primer lugar, debe comprender sus derechos legales y comunicarse y negociar plenamente con el propietario. Si deja claro repetidamente que no está de acuerdo con pagar el alquiler por adelantado, mantenga su posición y considere buscar otra casa adecuada.

2. Entrada no autorizada a la habitación

Algunos propietarios ingresarán a nuestras habitaciones alquiladas sin autorización, posiblemente con fines de limpieza y mantenimiento, pero este comportamiento puede violar nuestra privacidad. Por lo tanto, el arrendador debe obtener el consentimiento y permiso del inquilino antes de ingresar a la habitación, y debe informar la hora y el propósito con anticipación.

Si el arrendador entra a la habitación sin permiso, podemos comunicarnos con el arrendador y decirle que no queremos que esto vuelva a suceder. Si el propietario aún insiste en mudarse, puede denunciarlo a las autoridades pertinentes o considerar cambiarse a un lugar más seguro y razonable para vivir.

En tercer lugar, inspecciones en horario fijo

Algunos propietarios comprobarán el estado de las propiedades residenciales de alquiler con regularidad, por ejemplo, exigiendo inspecciones una o dos semanas, lo que también es una invasión de la privacidad de los inquilinos. . Según la ley, los propietarios no pueden inspeccionar nuestras propiedades alquiladas sin motivos legales.

En caso de inspecciones regulares de la casa, se deben tomar medidas activas para informar la situación a otras unidades y dejar claro que cumplimos con las normas y regulaciones de arrendamiento pertinentes. Al mismo tiempo, las rondas de guardia sólo se pueden realizar cuando se violan las disposiciones legales o cuando se requiere que otros cooperen y ayuden a resolver problemas dentro del ámbito del negocio.

4. Requisitos de depósito irrazonables

Al firmar un contrato de arrendamiento, algunos propietarios nos exigirán que paguemos un depósito elevado, incluso más de medio año o incluso un año de alquiler. Este comportamiento no sólo es ilegal, sino que también puede causar algunos conflictos y disputas cuando no podemos encontrarnos durante el período de alquiler. Aunque algunos propietarios insisten en que paguemos un depósito, debemos insistir en salvaguardar nuestros derechos e intereses.

Si se le exige que pague un depósito grande, puede comunicarse y negociar más y recordarle al propietario que maneje los asuntos relevantes de acuerdo con la ley. Si el problema no se resuelve, considere buscar otras propiedades más adecuadas y legales.

5. Deducciones irrazonables o cargos arbitrarios

Durante nuestra estancia, podemos encontrarnos con deducciones irrazonables o cargos irrazonables por parte del propietario, como tasas de propiedad, facturas de agua y electricidad, aumentos repentinos, etc. en. En este caso, debemos informarlo a los departamentos pertinentes a tiempo para salvaguardar nuestros propios intereses. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, puede considerar acordar claramente varios estándares de cobro y firmar un contrato con la otra parte. Si se determina que el precio es demasiado alto o existen otras condiciones ocultas, el inquilino puede demostrar sus derechos e intereses legales aportando las pruebas adecuadas.

En resumen, cuando encuentre un comportamiento irrazonable por parte del propietario durante el proceso de alquiler, debe mantener la calma, hacer valer firmemente sus derechos e intereses y comunicarse con los departamentos pertinentes de manera oportuna. Al mismo tiempo, también es muy importante encontrar y elegir un lugar adecuado para evitar situaciones inesperadas que afecten nuestra futura experiencia de vida.