Si la casa se subarrenda antes de su vencimiento, ¿se devolverá la fianza?

Análisis legal: Si subarrendas, se te devolverá la fianza. Sin embargo, el subarrendamiento de una casa requiere el consentimiento del arrendador. Si el arrendador no está de acuerdo, no se puede subarrendar. Si el arrendatario subarrenda la casa a un tercero sin el consentimiento del arrendador, éste tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la casa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, se aplicarán los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento. No se aplica al arrendatario. No es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.