¿Cómo calcular el IRPF para el alquiler de una casa? ¿Cuáles son los impuestos y tasas por alquilar una vivienda personal?
¿Cómo calcular el IRPF del alquiler de una casa?
1. El arrendamiento de una casa es cuando el propietario u operador de una casa entrega la casa que opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa regularmente. pagar un determinado alquiler. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Finanzas e Impuestos de los Municipios de la República Popular China" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto comercial se aplica a las casas de alquiler individuales a una tasa mitad basada en el 3 % de tasa impositiva y se paga en el umbral.
2. De acuerdo con las regulaciones fiscales de mi país, los ingresos por alquiler de viviendas personales se pagan a una tasa impositiva del 12%, el impuesto comercial se paga a una tasa impositiva del 5% y el impuesto sobre la renta personal sobre el arrendamiento de propiedades es pagado a una tasa impositiva del 20%. Al pagar el impuesto sobre las empresas, también hay que pagar los recargos correspondientes y el impuesto sobre la renta de las personas físicas: el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 10 % sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler temporal de casas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa.
3. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el departamento de administración de alquiler de viviendas cobra tarifas de administración de alquiler por el alquiler de viviendas y recauda impuestos sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de propiedad extranjera en Shenzhen. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares. La determinación de los ingresos por alquiler de viviendas es la cuestión central en la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas. Existen dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de vivienda: uno es el principio de que el alquiler contractual o alquiler guiado es más alto y el otro es el principio de alquiler aprobado.
¿Cuáles son los impuestos y tasas por alquilar una vivienda personal?
En nuestro país, el impuesto al alquiler de vivienda no es un impuesto independiente, sino un término general para varios impuestos que se deben pagar al alquilar una casa. La tarifa de gestión del alquiler de la vivienda es una tarifa única que cobra el departamento de gestión del alquiler de la vivienda de conformidad con la ley. La tarifa de gestión del arrendamiento de la vivienda es un cargo único; el objeto del cobro es el departamento de gestión del arrendamiento de la vivienda; el objeto del cobro es el comportamiento del arrendamiento de la vivienda; el pagador es el beneficiario de la vivienda, incluidos el arrendador y el subarrendatario;
El impuesto sobre el alquiler de viviendas personales incluye el impuesto empresarial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre mantenimiento y construcción urbana, los recargos, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta y otros impuestos pagaderos sobre las viviendas en alquiler. Las autoridades tributarias recaudan el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, los recargos, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta de conformidad con la ley. El departamento de impuestos local confía al departamento de gestión de alquiler de viviendas la tarea de recaudar el impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de empresas extranjeras en Shenzhen.
El arrendamiento de viviendas es la elección de cada vez más personas. Es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las viviendas de forma esporádica. El artículo anterior trata sobre cómo calcular el impuesto sobre la renta personal para el alquiler de viviendas y qué es el impuesto sobre el alquiler de viviendas personales. Espero que pueda ayudar a las personas necesitadas.