¿Cómo calcular el coste de la hipoteca de casas de segunda mano en Fangshan? ¿Qué banco ofrece el mejor préstamo hipotecario?
¿Cómo calcular el coste hipotecario de viviendas de segunda mano en Fangshan?
Cuando se trata de hipoteca o rehipoteca, se deben pagar las tarifas de servicio de las compañías hipotecarias, compañías de tasación, bancos y otras instituciones relacionadas. Las tarifas hipotecarias incluyen principalmente:
1. Tasa de estudio de la vivienda: 90 yuanes por certificado, cobrada por la Autoridad de Vivienda;
2. Tasa de tasación de la vivienda: precio de tasación × 0,5%, cobrada por. Cargo de la empresa tasadora. Si no se requiere un informe de tasación, solo se cobrará una tarifa de tasación inicial de 300 yuanes;
3 Tarifa de agencia hipotecaria: una tarifa de servicio cobrada directamente por la compañía hipotecaria, el estándar es el monto del préstamo × (. 1% ~ 1,5%); diferentes Los estándares de las compañías hipotecarias son diferentes, generalmente 1% o 1,2% del monto del préstamo
4. monto del préstamo × 1,2 × 0,1% × período del préstamo; , cobrado por la compañía de seguros. El plazo máximo de los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano es de 20 años;
5. Tasa de certificación notarial para el contrato de préstamo: 300 yuanes por caso.
6. 300 yuanes por caso;
7. Tasa de notarización de encomienda de transacción: 200 yuanes por caso;
8. Tasa de agencia del fondo de previsión bancaria: 500 yuanes por caso, cobrada por el banco correspondiente;
9. Tasa de registro para otros derechos: 250 yuanes por certificado (500 yuanes por certificado en Panyu), recaudada por la Autoridad de Vivienda.
10. Impuesto de timbre sobre préstamos: monto del préstamo ×; 0,005%, cobrado por el banco.
¿Qué banco es mejor para hipotecas de casas de segunda mano en Fangshan?
Antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, el solicitante primero debe tener un conocimiento general del banco y, finalmente, qué banco elegir para el préstamo debe elegirse en función de su situación real. Considere las siguientes preguntas.
1. Tasa de interés de los préstamos: actualmente, los estándares de implementación de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de varios bancos son inconsistentes. Algunos bancos han aumentado los precios y algunos bancos tienen descuentos. Los prestatarios deben comparar con varios bancos.
2. Velocidad del préstamo: los clientes que solicitan préstamos hipotecarios quieren obtener el préstamo lo antes posible, por lo que se debe considerar la velocidad del préstamo.
3. Umbral de préstamo: los diferentes bancos deben tener diferentes umbrales de préstamo y los prestatarios deben tomar decisiones razonables en función de su situación real.
A través de la introducción, deberás saber cómo se calculan las cuotas hipotecarias de casas de segunda mano en Fangshan. A qué banco acudir para obtener una hipoteca es un buen contenido relacionado. También me gustaría recordarles a todos que al elegir un préstamo hipotecario, deben comprender completamente las políticas hipotecarias pertinentes y acudir a una institución formal para solicitar un préstamo hipotecario, para que puedan proteger sus derechos e intereses.