¿Qué trámites y documentos se necesitan para la notarización inmobiliaria? ¿Cuánto cuesta esto?
(1) Certificado de identidad personal, como DNI, registro de domicilio, etc. ;
(2) Certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compraventa, pago sin certificado de propiedad inmobiliaria y otros certificados de derechos de propiedad relacionados con el contenido acordado;
③Acuerdo redactado por ambas partes.
Consejo: Generalmente se requiere que las firmas de ambas partes y la fecha del contrato en el acuerdo estén en blanco. Después de que el notario revise y modifique el acuerdo, lo firmará delante del notario.
2. Los honorarios que se cobran por la certificación notarial de bienes raíces para diferentes propósitos son diferentes:
65438+
1.000.001 de yuanes a 20.000.000 de yuanes, 0,15%. 1%, 5.000.001 de yuanes a 65.438 yuanes.
2. Prueba del contrato de hipoteca de vivienda personal del préstamo del fondo de previsión de los empleados: 100 yuanes cada uno.
3. Certificado de contrato de hipoteca de vivienda personal de préstamo combinado: 150 yuanes cada uno.
4. Constancias de acuerdo civil de división de bienes familiares, acuerdo de división de herencias, acuerdo de división de bienes prematrimoniales, acuerdo de división de bienes de divorcio, etc. Relaciones de propiedad involucradas: 400 yuanes por artículo.
5. Comprobante de indemnización por demolición de vivienda y acuerdo de reasentamiento, etc. :El cargo es de 400 yuanes por artículo.
6. Constancia de herencia, donación y legado de bienes, tales como escrituración de derechos sucesorios, escrituración de parentesco para herencia, escrituración de contrato de donación, escrituración de donación o devolución, etc. : Se cobra una tarifa de beneficio del 2%, con un nivel bajo de 200 yuanes.
Datos ampliados:
Requiere notarización:
(1) Heredar propiedad y gestionar transferencia.
Para obtener un inmueble mediante herencia, primero hay que acudir a la notaría para solicitar un certificado de herencia. Cuando el heredero se ocupa de la transmisión de un inmueble, además de aportar los materiales correspondientes, también es indispensable el certificado notarial de derechos sucesorios.
(2) Donación de inmueble para su transferencia.
Los donantes deben solicitar certificados de donación y los destinatarios también deben solicitar certificados de aceptación de donación o certificados de contrato de donación. La transferencia de propiedad sólo se puede realizar después de obtener un certificado de donación notariado.
(3) Transferencia como herencia dividida.
En primer lugar, el testamento debe ser certificado ante notario. Una vez que el testamento entre en vigor, cuando el heredero o beneficiario legal divide el patrimonio de acuerdo con el contenido del testamento, el acuerdo de división del patrimonio debe negociarse y certificarse ante notario. se pueden gestionar los trámites de transferencia de patrimonio.
(4) Transferencias extranjeras y de derechos de propiedad en Hong Kong, Macao y Taiwán.
El contrato de compraventa de bienes inmuebles también debe ser certificado ante notario antes de que se puedan tramitar los trámites de transferencia en el centro de comercialización de bienes raíces.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Notarización de Bienes Raíces