¿Qué tal si no hay compensación por el check-out en Japón?
1. Determinar la indemnización según el contrato;
2. Si no hay indemnización en el contrato, pero ha causado pérdidas al arrendador, puede reclamar una indemnización. las pérdidas;
3. Si la indemnización liquidada acordada es demasiado baja o demasiado alta, puede solicitar al tribunal que haga ajustes;
4. Base jurídica: artículo 107. las partes responsables del incumplimiento del contrato no cumplen con sus obligaciones contractuales o no cumplen con sus obligaciones contractuales, asumirán la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.
Artículo 113 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. contrato, incluida la posibilidad de que los beneficios obtenidos no excedan las pérdidas que la parte incumplidora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.
Artículo 114 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Datos ampliados:
En primer lugar, el depósito por alquilar una casa en Japón es el mismo que por alquilar una casa en China. Ambos depositaron dinero temporalmente en el propietario o en la empresa gestora.
¿Por qué no puedo recuperar mi depósito en su totalidad cuando hago el check out? Primero, debemos deducir la tarifa de limpieza, que consiste en dejar la casa que alquilamos en un estado limpio antes de mudarnos.
Más allá de eso, se supone que el resto del dinero nos lo devolverán, pero la sociedad gestora suele deducirlo por los siguientes motivos. Si nada en la casa está dañado o manchado, el costo de las reparaciones y limpieza profunda adicional será deducido de nuestro depósito. Generalmente se utiliza el término tarifa de restauración.
Por supuesto, tenemos que analizar este problema desde dos direcciones. Si el motivo de estos gastos adicionales es realmente culpa nuestra, entonces el dinero debería ser compensado. Si no, necesitamos proteger nuestros derechos. Déjame enseñarte una buena manera: asegúrate de consultar la habitación con la empresa gestora al realizar el check out.