¿Puedo subarrendar antes de que venza el alquiler?

Sí, pero el subarrendamiento debe ser aprobado por el dueño de la propiedad. Debido a que el subarrendamiento ya no está dentro del alcance del uso normal, se debe obtener el consentimiento del propietario del edificio; de lo contrario, no será válido. Además, el alquiler del subarrendamiento no debe ser superior al alquiler original y debe aumentarse razonablemente. El aumento de ingresos debería ir al propietario de la casa. El alquiler es el ingreso de la casa y debe ser obtenido por el dueño de la casa.

¿Qué necesitas saber antes de alquilar?

1. Certificado de confirmación: Al alquilar una casa, muchas casas son presentadas por intermediarios, por lo que al decidir alquilar una casa, debe confirmar si la casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Algunas casas tienen derechos de propiedad poco claros. .

2. Verifique los artículos y cantidades de la casa: Al alquilar una casa, asegúrese de verificar las instalaciones de la casa y no firme el contrato a ciegas. Especialmente para los artículos más caros del hogar, revíselos cuidadosamente con anticipación y verifique si algunos artículos necesarios se pueden usar normalmente. Si no se puede utilizar, comuníquese con el propietario de inmediato.

3. Presta atención a los términos del contrato: Consulta los términos del contrato para ver si hay alguna cláusula en el mismo que permita al arrendador dejar que el intermediario se encargue de los trámites de arrendamiento. Si no existe tal cláusula, el arrendador tiene derecho a recuperar la casa una vez descubierta la prima de subarrendamiento de intermediario. En este caso, el contrato firmado entre el inquilino y el agente pierde su validez legal.

4. Negociar los costes de mantenimiento: Durante el proceso de alquiler es inevitable que algunos elementos se dañen, como grifos, bombillas, etc. Los inquilinos deben recordar negociar con el agente o propietario a este respecto. De lo contrario, si hay algún desperfecto, es posible que el inquilino lo pague él mismo.

5. Mirar claramente los gastos varios: Al alquilar una casa, el inquilino debe preguntar claramente quién se hace cargo de algunos gastos varios, como las facturas de agua y luz, y exigir al arrendador que aporte los documentos que acrediten la casa. . Actualmente no hay facturas pendientes. Si el alquiler de la propiedad ya es alto, realmente no tiene sentido pedirle al inquilino que corra con costos adicionales.