¿Es ilegal que un propietario entre a la habitación de un inquilino sin permiso? ¿Tiene el inquilino derecho a rechazar las inspecciones sanitarias del propietario varias veces al mes?

Es ilegal que un propietario entre a la habitación de un inquilino sin permiso. Después de firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador es propietario de la casa y el derecho de uso de la misma se transfiere al inquilino. Por tanto, el inquilino tiene derecho a rechazar la inspección sanitaria del propietario.

Según el artículo 212 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga alquilar. Por tanto, se pacta en el contrato que el arrendatario tendrá derecho a utilizar la casa después de alquilarla.

Artículo 225 Durante el período del arrendamiento, las rentas provenientes de la posesión y uso por parte del arrendatario del bien arrendado pertenecerán al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.

Datos ampliados:

Artículo 232 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” Si las partes no han pactado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, se aplicará el artículo 61 de Se aplicará esta Ley. Si las normas aún no pueden determinarse, se determinará como un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.

Artículo 233 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, aun cuando el arrendatario sepa que la calidad del bien arrendado no es la adecuada cuando celebración del contrato.

Sitio web del Congreso Popular Chino-Ley de Contratos de la República Popular China