Historia del desarrollo inmobiliario
Bajo la influencia de la situación, seguirá desempeñando un papel decisivo en el desarrollo de China.
1949-1978, el sector inmobiliario aún no se había convertido en una industria.
Antes de 1978, bajo el sistema económico planificado altamente centralizado, los bienes raíces no se convirtieron en una industria en China. Los planes y planes de desarrollo "inmobiliario" nunca han aparecido en varios planes "quinquenales" de desarrollo económico nacional.
En aquella época, la vivienda urbana era construida uniformemente por el Estado. Una vez finalizado, los residentes urbanos serán distribuidos en especie de acuerdo con diferentes estándares. La vivienda es uno de los beneficios para los empleados del lugar de trabajo y no existe un mercado inmobiliario. En las zonas rurales, debido a la estructura de gestión dual urbano-rural de mi país, que incluye el sistema de tierras, el sistema de registro de hogares y el sistema de bienestar social, los agricultores rurales construyen principalmente sus propias casas en propiedades de propiedad colectiva.
Antes de 1978, el número de ciudades en China era 50. La mejora de la apariencia y el entorno urbano (comercio) dependía de la planificación, construcción y operación de la construcción urbana dirigida por el Estado, y casi no había maestros.
Empresas o instituciones dedicadas al sector inmobiliario. Debido a la falta de factores de mercado, las ciudades carecen de suficiente impulso de desarrollo y vitalidad. La mejora del entorno de vida de los residentes urbanos depende principalmente de la herencia familiar y la asignación de viviendas. El entorno de vida es pobre y hacinado.
Insoportable.
En 1978, la superficie habitable per cápita era de 12 metros cuadrados.
De 1978 a 1998, bajo la catálisis del "mercado", la industria inmobiliaria de China se formó y desarrolló rápidamente.
Desde 65438 hasta 0978, China implementó la estrategia de desarrollo nacional de "reforma y apertura". Como parte importante, los bienes raíces entraron por primera vez en el nivel de toma de decisiones. En 1981, Shenzhen y Guangzhou fueron importantes ciudades de "reforma y apertura de zonas económicas especiales".
Iniciar proyecto piloto de desarrollo de viviendas comerciales. En 1982, el gobierno central comenzó a promover una reforma sustancial de la vivienda. A finales de 1991, el gobierno central había adoptado planes de reforma de la vivienda para 24 provincias, regiones autónomas y municipios.
Keith. La comercialización de bienes raíces ha comenzado.
Durante 1993, el gobierno central promulgó e implementó sucesivamente el sistema de fondos de previsión para la vivienda y emitió bonos de vivienda en el contexto de sobrecalentamiento macroeconómico, lo que generó directamente la primera ronda de burbujas de inversión inmobiliaria durante dos años consecutivos. Esta ronda de burbujas se caracteriza por un exceso de oferta, una demanda insuficiente de los consumidores y una especulación de tierras catalizada por sistemas financieros imperfectos en los mercados regionales (Hainan, Beihai, Guangzhou y Shenzhen) con características distintivas de la época. Existencia
Con la intervención administrativa del gobierno central, como suspender los préstamos bancarios y limpiar tierras, estallaron burbujas en mercados regionales como Hainan, Beihai, Guangzhou y Shenzhen.
De 1993 a 1998, el PIB total de China creció un 8% anual basado en 20 billones de yuanes. El PIB per cápita de China ronda los 1.000 dólares estadounidenses, lo que la sitúa en el puesto 200 del mundo. Por lo tanto, el consumo de los residentes urbanos de mi país aún se mantiene en el nivel de la vida diaria, como alimentos y ropa, y el mercado inmobiliario es limitado debido a un poder de consumo insuficiente. La superficie terminada anualmente en todo el país es de sólo 5 millones de metros cuadrados. Para una población urbana de 800 millones, la superficie habitacional es de 12 metros cuadrados. El entorno habitacional es pobre y la brecha potencial es enorme.
Durante este período, nació en China el primer grupo de empresas de desarrollo inmobiliario representadas por Vanke, con aproximadamente 20.000. Sin embargo, debido a la insuficiencia de fondos propios y a las restricciones de la política financiera al capital privado, el mercado inmobiliario durante este período estuvo dominado principalmente por empresas estatales. Como Beijing Huayuan y Shanghai Cheng Kai.
1998-2003, el período de acumulación del desarrollo inmobiliario: abolición de la asignación de viviendas sociales, consumo hipotecario, adquisición y almacenamiento de tierras y política monetaria laxa.
1998 es un año crítico para la industria inmobiliaria de China. Muchos promotores ya no pudieron sobrevivir en el primer semestre de 1998, vendieron terrenos y abandonaron el mercado. Pero alrededor de junio de 1998, en el sudeste asiático.
Bajo la influencia de la crisis financiera, la economía de China experimentó un aterrizaje forzoso, con un crecimiento económico que disminuyó durante ocho trimestres consecutivos. Para frenar el riesgo de una mayor caída, el gobierno central está decidido a cultivar nuevos puntos de crecimiento económico. El mercado inmobiliario ha entrado en el nivel de toma de decisiones.
Sí, la política ha empezado a cambiar. En ese momento, el gobierno central emitió una serie de políticas de desarrollo inmobiliario, la más representativa de las cuales fue la abolición de la asignación de viviendas sociales y de los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, y resolvió el problema a través del mercado y el crédito personal.
La vivienda y la capacidad de consumo de vivienda son insuficientes, y una serie de políticas han provocado que la demanda efectiva se haya disparado en un corto período de tiempo, aumentando significativa y rápidamente.
En 2003, mi país implementó una política de gestión de tierras de compra, almacenamiento y transferencia unificada. Además, en 1993, se formó un sistema de gestión fiscal y tributaria en el que se separaron los derechos financieros y los poderes administrativos locales. . Los gobiernos locales tienen un poder financiero limitado, pero deben aportar más.
Más poder local.
Bajo este sistema, los gobiernos locales * * * buscan sin restricciones ingresos extrapresupuestarios, principalmente transferencias de tierras, para compensar la falta de gasto fiscal en asuntos locales. Además, la construcción urbana basada en el desarrollo inmobiliario, la promoción de inversiones, los impuestos y el PIB son sólo los principales indicadores para la evaluación de los funcionarios del sistema administrativo de nuestro país. De esta forma, el sector inmobiliario se convierte en el principal o único motor del desarrollo local. En los diez años siguientes, la "financiación de la tierra" se hizo cada vez más intensa, con un fuerte tono local.
La industria se está contrayendo y el sector inmobiliario ha logrado un desarrollo sin precedentes con el apoyo de los gobiernos locales.
Después de la crisis financiera del sudeste asiático de 1998, para impulsar la lenta economía, China puso fin a su política monetaria prudente y restrictiva y entró en una senda de relajación. Después de unirse a la OMC, la política de flexibilización monetaria se pospuso para * * exportar.
Continuar. La emisión excesiva de moneda también se ha convertido en una fuerza importante para promover la inversión inmobiliaria. En un entorno de política monetaria flexible, un gran número de empresas inmobiliarias privadas comenzaron a florecer y la situación en la que el mercado inmobiliario estaba dominado por empresas estatales se revirtió. Diez mil
Un gran número de empresas privadas como Tang Ke, Hesheng Chuangzhan y Sunchi lograron la primera ronda de rápido desarrollo y el número de empresas inmobiliarias se disparó a unas 80.000.
Por supuesto, el desarrollo del sector inmobiliario durante este período es inseparable de los cambios en el entorno económico general y la capacidad de consumo de China. En 2002, China se unió a la OMC, participó en la división económica mundial del trabajo y un gran número de agricultores se mudó a ciudades y pueblos.
Como trabajadores industriales, un gran número de graduados universitarios y estudiantes internacionales están empleados en las ciudades. El desarrollo económico de China se está acelerando y el crecimiento del PIB ha entrado en la era de los dos dígitos. Bajo la premisa de un rápido desarrollo económico, la estructura de consumo de los residentes urbanos ha cambiado.
Para pasar del consumo diario de alimentos, ropa, vivienda y transporte al consumo de productos básicos y las necesidades emocionales del turismo, los automóviles comenzaron a ingresar a los hogares de los ciudadanos comunes y, en general, la mejora de la vivienda recayó en los hogares. agenda de consumo.
En esta etapa inicial del mercado inmobiliario, las características típicas del mercado son la transición de una economía planificada a una economía de mercado, el establecimiento de la fuerza impulsora fundamental para el desarrollo del mercado y una transacción de mercado. estructura dominada por la demanda independiente. Entre ellos, el famoso chiste guiado por la opinión pública es la historia sobre el concepto de consumo de vivienda de las ancianas en China y Estados Unidos, que está profundamente arraigado en el corazón de la gente y juega un papel indirecto en el deseo de consumo de ** * * Residentes urbanos.
De 2004 a 2013, el mercado inmobiliario experimentó un crecimiento explosivo y la situación de la industria con una estructura deficiente de productos derivados estuvo sujeta a un macrocontrol.
De 1998 a 2003, se establecieron firmemente varias fuerzas impulsoras para el desarrollo del mercado inmobiliario de China, y el sector inmobiliario de China logró un desarrollo sin precedentes en los 10 años siguientes. La enorme demanda de inversión, la demanda de los consumidores, la política
La promoción gubernamental, la eliminación de los controles de precios, etc. han hecho que la industria inmobiliaria se desarrolle como un caballo salvaje en libertad. Todas las ciudades importantes de China se han convertido en "enormes obras de construcción". Desde 2004. La inversión inmobiliaria de China sigue manteniendo el 20%.
Tasa de crecimiento interanual, aumento de precios del 200%, superficie terminada anual de 5 millones de metros cuadrados, 1,5 veces el total antes de 1998, 1,2 veces la superficie terminada anual en reales estadounidenses bienes. Al mismo tiempo, la premisa es que el problema de vivienda de la gran mayoría de los residentes urbanos en China se ha resuelto y la superficie habitable per cápita en la ciudad ha aumentado de 12 metros cuadrados a 32 metros cuadrados. El sector inmobiliario ofrece oportunidades y modelos para la mejora de las ciudades chinas. El número de ciudades aumentó de 50 a 150 en 1949. Un gran número de ciudades ha mejorado significativamente y el mercado inmobiliario comercial ha florecido. En 2012, el área comercial per cápita alcanzó los 20 metros cuadrados.
En el ciclo de desarrollo de 10 años, China ha ido formando gradualmente un "carruaje" económico de tres ruedas de consumo, inversión y comercio de exportación. Entre ellos, la inversión y las exportaciones constituyen el núcleo del crecimiento de China, y los bienes raíces son una fuerza importante en la inversión. Local
El llamado "modelo chino" significa que las exportaciones forman el desarrollo de la economía real nacional, resuelven los problemas de empleo, aumentan los ingresos de los residentes y también aportan enormes reservas de divisas e ingresos fiscales al país. . Esto * * * Se convierte en * *.
La inversión en infraestructura y los medios de vida de las personas; el desarrollo de la economía real, la construcción de infraestructura y el aumento de los niveles de ingresos de las personas han creado una demanda de urbanización, promovido el rápido desarrollo inmobiliario y promovido aún más el crecimiento económico.
Muy larga. Por lo tanto, se puede decir que entre las fuerzas impulsoras del "crecimiento de China", las exportaciones, * * * la inversión y el sector inmobiliario son las tres fuerzas importantes. Desde 2010, la industria inmobiliaria ha representado más del 25% del PIB. El sector inmobiliario genera diversos ingresos que generalmente representan más del 70% de las finanzas locales y se considera una industria pilar. Esta serie es la llamada teoría inmobiliaria del "secuestro de la economía china".
Aunque el sector inmobiliario de China ha logrado un desarrollo sin precedentes junto con la economía china en general, también ha resuelto los problemas inmobiliarios acumulados. Sin embargo, se han expuesto más problemas durante el desarrollo de la industria. Por ejemplo, un mercado liderado por el consumo se ha convertido en una fusión de consumo e inversión.
Fuerte; la tasa de urbanización aumentó del 22% en 1978 al 51% en 2012, pero los agricultores que contribuyeron con la gran mayoría de las estadísticas no obtuvieron derechos de propiedad sobre viviendas; las familias urbanas estaban endeudadas debido a la compra de casas; .
Alta, una casa consume los ahorros de tres generaciones y conlleva fuertes deudas; la redistribución de la riqueza social representada por los bienes raíces conduce a la diferenciación de clases y a la injusticia social relacionada con los bienes raíces, como la demolición, Disputas, grupos
Los incidentes físicos son cada vez peores.
Poco a poco hay voces en la sociedad que cuestionan el modelo de desarrollo inmobiliario de China, quejándose de que los precios de la vivienda son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y han surgido varios conflictos sociales. La industria inmobiliaria se ha convertido en el foco de atención social.
De 2004 a 2013, bajo una serie de presiones sociales, el gobierno central comenzó a implementar regulaciones, principalmente a través de la oferta de tierras por el lado de la oferta, la oferta de viviendas por el lado de la demanda y la gestión administrativa del mercado.
Sistema. Sin embargo, la regulación anterior fracasó porque no abordó el motor fundamental del desarrollo inmobiliario (como se mencionó anteriormente). En 2008, estalló la crisis financiera en Estados Unidos y la economía mundial decayó. Para desarrollar su economía, China ha introducido más amplitud.
La política monetaria laxa promueve directamente la subida de los precios inmobiliarios. Por el contrario, el mercado inmobiliario se ha disparado una y otra vez debido a la intervención administrativa en el mercado y los precios han aumentado rápidamente. A partir de 2012, uso internacional.
Como indicador de los niveles de precios de la vivienda, la relación precio-ingreso de la vivienda en las ciudades de primer nivel de China es 25 veces mayor que la de ciudades internacionales como Nueva York y Tokio. En las ciudades de tercer nivel, una gran cantidad de casas están vacías. Por lo tanto, las regulaciones inmobiliarias anteriores fueron promovidas por el gobierno central, formando un mercado inmobiliario deformado y dejando una impresión negativa en el desarrollo inmobiliario de la gente.
En esta etapa, el mercado inmobiliario de China se caracteriza por un desarrollo desigual. Reflejado en el desequilibrio entre los mercados costeros e interiores, el mercado se concentra principalmente en el delta del río Yangtze (Shanghai, Zhejiang, Jiangsu) y el delta del río Perla (Guangzhou, Shenzhen, Zhouzhou)
Clústeres de ciudades fronterizas ), la región de Bohai Rim (Beijing), Tianjin, Hebei, Liaolu, etc.), la participación de mercado en China continental y las regiones central y occidental es pequeña, existe un desequilibrio entre las áreas urbanas y rurales, y el sector inmobiliario se desarrolla principalmente; en las ciudades; la base de clientes está desequilibrada y los clientes principalmente se enriquecen primero.
La clase adinerada urbana, que representa la gran mayoría de las personas de ingresos bajos y medios en la ciudad, no ha obtenido vivienda; la calidad de los productos inmobiliarios está desequilibrada, con viviendas ordinarias de baja calidad. y viviendas de lujo de alta gama.
En este ciclo de desarrollo, el número de empresas inmobiliarias en mi país ha aumentado considerablemente con el aumento del tamaño del mercado. Sin embargo, con más fusiones e integración de la supervisión, la concentración de la industria ha aumentado rápidamente. En 2005, antes la propiedad era 100.
China sólo representa el 11% de la cuota de mercado, pero a finales de 2012, las 50 principales empresas inmobiliarias representaban el 21% de la cuota de mercado. El fenómeno de la supervivencia del más fuerte provocado por las empresas. la competencia es obvia.
Tendencias desde 2013
Establece dirección, ajusta estructura y cambia.
A finales de 2012, el nuevo gobierno de China estableció la idea de desarrollo de la “urbanización”. China está tratando de cambiar el antiguo modelo de desarrollo inmobiliario centrado en la "tierra" por uno centrado en las "personas". Bajo el Noveno Nuevo Modelo, los residentes urbanos que dependen de la tierra no han compartido los frutos reales del desarrollo económico y los barrios marginales urbanos han proliferado y los residentes rurales no han tenido la oportunidad de desarrollar plenamente sus recursos de tierra y vivienda; Ciudad obstaculizada.
Libre flujo de mano de obra; desviaciones de posicionamiento local, etc. Bajo la dirección del nuevo modelo de desarrollo, el gobierno central llevará a cabo una serie de cambios destinados a promover el sano desarrollo del mercado inmobiliario, en lugar de "regularlo" pasivamente. En Wei
En los últimos años, los dividendos del desarrollo inmobiliario liberados por las reformas pueden tener los siguientes aspectos:
1.
Del cultivo del mundo Ciudades centrales de clase, Necesidades de desarrollo inmobiliario en ciudades de segundo y tercer nivel y pueblos pequeños provocadas por el desarrollo de aglomeraciones urbanas.
2.
La mejora de la calidad urbana supondrá la renovación de barrios marginales y ciudades antiguas en casi 100 ciudades, generando billones de oportunidades de desarrollo inmobiliario;
3 .
Oportunidades para el desarrollo coordinado de áreas urbanas y suburbanas, como una nueva ronda de reforma agraria, modelos de uso del suelo urbano, terrenos de construcción rural y confirmación de derechos de propiedad residencial;
4.
Mejora de los productos inmobiliarios residenciales y el potencial de desarrollo de los bienes raíces comerciales, inmobiliarios turísticos y bienes raíces para jubilados generados por el desarrollo económico;
5.
El propósito es ajustar el impuesto a la propiedad basado en bienes raíces ——El impuesto a la propiedad inmobiliaria está a punto de introducirse para regular el stock inmobiliario, exprimir la burbuja y promover la equidad social;
6.
Debido a la migración interna de las industrias costeras y el desarrollo de industrias independientes en las ciudades, el mercado inmobiliario El foco del desarrollo se ha desplazado de las áreas costeras a las ciudades centrales y occidentales;
7.
El fin del sistema de registro de hogares y del sistema dual de gestión urbano-rural ha provocado una gran demanda de trabajadores migrantes para trasladarse a las ciudades para comprar casas, y la urbanización ha jugado un papel importante. papel impulsor real;
Una serie de tendencias de desarrollo inmobiliario guiarán el sector inmobiliario para que se desarrolle en una dirección más saludable, transformando el sector inmobiliario de orientado a la inversión a orientado al consumo, y de inversión a corto plazo a mediano y largo plazo. La inversión a largo plazo pasa de estar centrada en la tierra a estar orientada a los productos.
Transformación centralizada, de la comercialización incremental al desarrollo incremental y cuantitativo, del ascenso y caída general a los grandes altibajos, y del ascenso general del mercado a mercados segmentados. En resumen, el sector inmobiliario se convertirá en una "ciudad" en China.
El motor de la estrategia de desarrollo es un modelo industrial basado en el sustento de las personas, no un paraíso para los inversores.
Las razones directas del desarrollo del mercado inmobiliario de China son: factores demográficos (y fisión familiar), factores de transporte y actualización tecnológica. Debido a los dos baby booms de los años 1960 y 1980, el dividendo demográfico se promoverá enormemente.
Desarrollo económico y consumo inmobiliario de China.
Se puede esperar que China esté a punto de reformar su política de planificación familiar de 30 años y pronto enfrentará una nueva ronda de picos de natalidad, lo que promoverá directamente la economía y el sector inmobiliario de China en el futuro.
30 años de desarrollo. Además, la tasa de envejecimiento se está acelerando debido a los cambios demográficos actuales. A finales de 2020, la población anciana representará el 43% de la población total, con el aumento del PIB per cápita y el nacimiento de una población anciana a gran escala.
El sector inmobiliario turístico y el inmobiliario para personas mayores se están desarrollando rápidamente. La tecnología ferroviaria de alta velocidad de China logró un avance importante en 2001, lanzando rápidamente la construcción de una red ferroviaria nacional de alta velocidad. Se espera que para finales de 2020, el tren de alta velocidad de China haya completado 2.000 kilómetros.
, conectando 100 poblaciones grandes y medianas. La red de carreteras de China también está prácticamente terminada, con un recorrido de 5.000 kilómetros. Los trenes de alta velocidad y las autopistas acortarán en gran medida la distancia entre las ciudades y mejorarán el espacio y el consumo inmobiliario.
Ofrecer posibilidades. En el futuro, la aplicación extensiva de la tecnología de Internet y la tecnología de construcción ecológica con carbono terrestre en la gestión inmobiliaria y de propiedades también permitirá mejorar los productos y servicios inmobiliarios y mejorar el entorno de vida. Estos son cuartos de porcelana.
Un enorme motor para el futuro desarrollo inmobiliario.
Por lo tanto, no importa cómo se promuevan las próximas medidas de reforma y los planes de implementación del gobierno central, la industria inmobiliaria de China definitivamente se desarrollará aún más, pero el resultado del desarrollo serán opciones más benignas o deformadas. La calidad del desarrollo inmobiliario dependerá principalmente de si el Partido Comunista Chino tiene la previsión y la sabiduría para reducir el peso y evaluar la situación, así como la valentía y la ejecución de las reformas.
Para obtener información sobre desarrollo inmobiliario, será mejor que vaya a un sitio web profesional de bienes raíces para encontrar esta información.
Por ejemplo, Sina China Real Estate Network, como China Real Estate Resources Network.
También puede recomendar un sitio web de consulta de datos::number.ki./index.aspx
El estado de desarrollo inmobiliario de Chongqing sigue siendo una gran ciudad oscura y barata, aunque todavía compramos Lo siento.
Historia del desarrollo inmobiliario de Yantai ¿Son los bienes raíces industriales la tendencia futura del desarrollo inmobiliario? Sí, la burbuja inmobiliaria de China ha alcanzado su punto máximo y habrá un punto de inflexión en la segunda mitad del año. El precio medio de la vivienda en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen básicamente supera los 50.000, y el precio medio en las zonas urbanas básicamente supera los 80.000. Los precios de la tierra son aún más obvios. El precio del suelo en los suburbios exteriores de Shanghai (Zona Industrial Qingpu) ha superado los 30.000, lo que indica que los precios de la vivienda en los suburbios exteriores de Shanghai superarán los 50.000. El sector inmobiliario industrial será un refugio seguro para la próxima ola de promotores inmobiliarios.
¿Cómo va el desarrollo inmobiliario en Chizhou? Se ha desarrollado bien en los últimos años. Se han construido muchos edificios de gran altura en Chizhou (más altos que antes)... los precios de la vivienda también han aumentado. Se puede ver que el desarrollo inmobiliario en Chizhou sigue siendo bueno. Soy de Chizhou...
La situación actual y la tendencia del desarrollo inmobiliario rural de Zhang Dongmin: Tutor Zhang Xiuying; Unidad que otorga el título: Universidad Normal del Noreste Nombre de la materia Licenciatura en Economía Política Año 2007 Tesis de maestría publicada; Colaborador en línea Universidad Normal del Noreste Palabras clave Desarrollo inmobiliario rural; Desarrollo inmobiliario rural; Desarrollo inmobiliario rural; Undécimo Plan Quinquenal", que exige que, de conformidad con el "Promoveremos la construcción de un nuevo campo socialista basado en los principios de "desarrollo de la producción, vida próspera, costumbres rurales civilizadas, apariencia de aldea ordenada y gestión democrática". La industria inmobiliaria es una industria altamente interrelacionada que puede impulsar el desarrollo de más de una docena de industrias como la restauración, la construcción, los materiales de construcción, el transporte, la mecánica y la electricidad, y la decoración. , proporcionando un gran número de puestos de trabajo y permitiendo que la mano de obra rural se traslade a las zonas cercanas, mejorando así el nivel de vida de los agricultores. Por lo tanto, desarrollar la industria inmobiliaria rural es una medida importante para implementar plenamente el XI Plan Quinquenal. En la actualidad, dos tercios de los más de mil millones de metros cuadrados de viviendas nuevas cada año en China se encuentran en zonas rurales, y el volumen de desarrollo residencial ocupa ahora el primer lugar en el mundo. El mercado inmobiliario rural es infinitamente amplio y ha llegado la primavera del desarrollo inmobiliario rural. Sin embargo, los problemas que existen en el desarrollo inmobiliario rural son inevitablemente preocupantes: grave desperdicio de recursos de tierra, daños al medio ambiente ecológico, aprobación irregular de tierras, comportamiento irregular del mercado, gestión inmobiliaria atrasada, etc. Si se puede promover el desarrollo de la industria inmobiliaria rural de manera planificada y organizada bajo la dirección de ***, la situación actual en las zonas rurales de nuestro país mejorará en muchos aspectos. En vista de los problemas existentes en el proceso de desarrollo inmobiliario rural, este artículo analiza en profundidad las causas de los problemas, combina la situación real de nuestro país, resume los requisitos previos y principios de desarrollo que deben cumplirse para el desarrollo inmobiliario rural. , y finalmente propone contramedidas y sugerencias para promover el sano desarrollo del sector inmobiliario rural. Este artículo se divide en cuatro partes:...
¿Cómo va el desarrollo inmobiliario en Shanghai? En los últimos años, el volumen neto de absorción del mercado de arrendamiento de oficinas de Shanghai ha sido de aproximadamente 6.543,8+5.000 metros cuadrados, ¡superior a la suma de Londres y Nueva York!
Según Jones Lang LaSalle, la mejor firma de consultoría inmobiliaria del mundo, hace más de diez años, el desarrollo económico de Shanghai dependía en gran medida de las empresas extranjeras, pero ahora el foco del desarrollo económico se está volviendo gradualmente hacia las empresas nacionales y Depender de las empresas nacionales para promover el desarrollo económico y mantener la estabilidad del mercado.
Al mismo tiempo, la investigación de JLL muestra que, en comparación con el mercado residencial, el desarrollo del mercado inmobiliario comercial de China se ve hasta cierto punto más afectado por la economía nacional. Del mismo modo, el mercado de bienes raíces comerciales también debe considerarse ciudad por ciudad. También existe una gran demanda en el mercado inmobiliario comercial en las ciudades de primer nivel.
Así que, en general, los bienes raíces comerciales de Shanghai pueden tener un potencial de inversión relativamente alto en el futuro.
¿Cómo va el desarrollo inmobiliario en Pingxiang, Guangxi? Hay algunos edificios nuevos, pero no muchos. Pingxiang es una ciudad fronteriza y hay muchas tiendas para trasladar. Si desea comprar una casa, le recomendamos que la compre en la ciudad de Chongzuo, porque Chongzuo ahora se dedica al sector inmobiliario en pleno apogeo.
La situación actual y los problemas del desarrollo inmobiliario cubren una amplia gama de áreas, pero si no sabes lo suficiente sobre la industria o tienes una débil capacidad de resumen, no será fácil de entender.
Se recomienda elegir un tema muy específico, como "Juegos Olímpicos de Beijing y bienes raíces".